Ville · Hendaye

Immobilier à Hendaye (64700)

À Hendaye, le prix médian est de 4 567 € le m², calculé sur 1 892 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Hendaye

Calculés sur 1 892 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 567 €par m²

Appartements4 525 €par m² · 1 657 ventesLa moitié des ventes entre 3 600 € et 5 787 € le m²Budget médian 210 000 € pour 46 m²

Maisons4 782 €par m² · 235 ventesLa moitié des ventes entre 3 904 € et 5 723 € le m²Budget médian 486 000 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024+12,1 %4 164 € → 4 667 € le m²

Le prix médian y est 64,3 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Hendaye
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	150 000 €	28 m²	5 125 €	191
2 pièces	175 000 €	39 m²	4 667 €	687
3 pièces	250 450 €	60 m²	4 350 €	513
4 pièces	331 003 €	80 m²	4 104 €	215
5 et plus	351 000 €	102 m²	3 356 €	51

Maisons : prix par nombre de pièces, à Hendaye
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	443 000 €	88 m²	4 948 €	97
5 et plus	579 525 €	125 m²	4 403 €	105

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Hendaye
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 164 €	677
2022	4 893 €	492
2023	4 772 €	374
2024	4 667 €	349

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Hendaye

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Hendaye
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Urrugne	5 km	4 667 €	+2,2 %	744
Ciboure	8 km	6 053 €	+32,5 %	729
Saint-Jean-de-Luz	11 km	6 512 €	+42,6 %	1 553
Ascain	11 km	5 087 €	+11,4 %	312
Guéthary	14 km	8 493 €	+86 %	140
Ahetze	17 km	5 355 €	+17,3 %	124

18 102habitants

10,4 km²superficie

1 736habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Hendaye

12écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
3établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Hendaye

Répartition des 4 794 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C48 %

D33 %

E12 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

50 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Hendaye

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Hendaye

Le prix médian constaté à Hendaye s'établit à 4 567 € le m², calculé sur 1 892 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (4 782 € contre 4 525 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 46 m².

La tendance est à la hausse : +12,1 % entre 2021 et 2024, soit 4 164 € le m² contre 4 667 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 64,3 % au-dessus.

Questions fréquentes à Hendaye

Quel est le prix au m² à Hendaye ?

Le prix médian à Hendaye est de 4 567 €/m² (1 892 ventes DVF 2021–2024), +12,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Hendaye ?

Le prix médian d’un appartement à Hendaye est de 4 525 €/m² (1 657 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 600 €/m² et 5 787 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Hendaye ?

Le prix médian d’une maison à Hendaye est de 4 782 €/m² (235 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 904 €/m² et 5 723 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Hendaye ?

Le prix médian au m² à Hendaye est passé de 4 164 €/m² en 2021 à 4 667 €/m² en 2024, soit +12,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).