Ville · Saint-Martin-de-Seignanx

Immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix médian est de 3 873 € le m², calculé sur 342 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Martin-de-Seignanx

Calculés sur 342 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 873 €par m²

Maisons4 000 €par m² · 221 ventesLa moitié des ventes entre 3 016 € et 4 944 € le m²Budget médian 412 000 € pour 110 m²

Appartements3 790 €par m² · 121 ventesLa moitié des ventes entre 3 071 € et 4 341 € le m²Budget médian 244 300 € pour 64 m²

Évolution 2021 → 2024+15,6 %3 437 € → 3 973 € le m²

Le prix médian y est 44 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-de-Seignanx
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	174 500 €	44 m²	3 975 €	30
3 pièces	244 300 €	65 m²	3 817 €	55

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-de-Seignanx
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	445 000 €	100 m²	4 865 €	31
4 pièces	360 000 €	95 m²	4 103 €	81
5 et plus	440 900 €	131 m²	3 510 €	105

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Martin-de-Seignanx
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 437 €	115
2022	4 103 €	89
2023	4 225 €	67
2024	3 973 €	71

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Martin-de-Seignanx

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Martin-de-Seignanx
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lahonce	6 km	3 918 €	+1,2 %	222
Ondres	7 km	4 300 €	+11 %	436
Urcuit	7 km	3 819 €	−1,4 %	222
Tarnos	7 km	3 975 €	+2,6 %	666
Labenne	8 km	4 394 €	+13,5 %	549
Boucau	8 km	3 951 €	+2 %	570

6 238habitants

45,8 km²superficie

136habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Martin-de-Seignanx

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Martin-de-Seignanx

Répartition des 965 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B6 %

C65 %

D18 %

E5 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Seignanx

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Martin-de-Seignanx

Le prix médian constaté à Saint-Martin-de-Seignanx s'établit à 3 873 € le m², calculé sur 342 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (4 000 € contre 3 790 €), pour une surface médiane de 110 m² contre 64 m².

La tendance est à la hausse : +15,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 437 € le m² contre 3 973 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 44 % au-dessus.

Questions fréquentes à Saint-Martin-de-Seignanx

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 873 €/m² (342 ventes DVF 2021–2024), +15,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx est de 3 790 €/m² (121 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 071 €/m² et 4 341 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-de-Seignanx est de 4 000 €/m² (221 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 016 €/m² et 4 944 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx est passé de 3 437 €/m² en 2021 à 3 973 €/m² en 2024, soit +15,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).