Ville · Saint-Martin-de-Valgalgues

Immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

À Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix médian est de 2 162 € le m², calculé sur 324 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Martin-de-Valgalgues

Calculés sur 324 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 162 €par m²

Maisons2 030 €par m² · 228 ventesLa moitié des ventes entre 1 583 € et 2 386 € le m²Budget médian 188 500 € pour 98 m²

Appartements4 000 €par m² · 96 ventesLa moitié des ventes entre 2 010 € et 8 125 € le m²Budget médian 202 500 € pour 64 m²

Évolution 2021 → 2024+16,1 %1 863 € → 2 163 € le m²

Le prix médian y est 17,4 % en dessous de la médiane départementale (Gard, 2 618 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-de-Valgalgues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	248 000 €	69 m²	2 996 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-de-Valgalgues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	163 750 €	84 m²	1 765 €	40
4 pièces	185 700 €	95 m²	2 087 €	117
5 et plus	209 348 €	118 m²	1 982 €	66

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Martin-de-Valgalgues
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 863 €	89
2022	2 132 €	96
2023	2 536 €	99
2024	2 163 €	40

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Martin-de-Valgalgues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Martin-de-Valgalgues
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Alès	5 km	2 000 €	−7,5 %	3 479
Saint-Hilaire-de-Brethmas	9 km	2 245 €	+3,8 %	277
Martignargues	16 km	2 708 €	+25,3 %	40
Saint-Jean-du-Gard	17 km	2 460 €	+13,8 %	266
Cruviers-Lascours	19 km	2 234 €	+3,3 %	42
Brignon	22 km	2 002 €	−7,4 %	56

4 840habitants

13,4 km²superficie

361habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Martin-de-Valgalgues

4écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Martin-de-Valgalgues

Répartition des 778 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B15 %

C43 %

D25 %

E8 %

F3 %

G0 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Martin-de-Valgalgues

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Martin-de-Valgalgues

Le prix médian constaté à Saint-Martin-de-Valgalgues s'établit à 2 162 € le m², calculé sur 324 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 49 % plus cher au m² que la maison (4 000 € contre 2 030 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +16,1 % entre 2021 et 2024, soit 1 863 € le m² contre 2 163 €.

Rapporté à son département (Gard, 2 618 € le m²), le marché local ressort 17,4 % en dessous.

À 5 km, Alès affiche 7,5 % de moins (2 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Martin-de-Valgalgues

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Le prix médian à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 2 162 €/m² (324 ventes DVF 2021–2024), +16,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 4 000 €/m² (96 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 010 €/m² et 8 125 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 2 030 €/m² (228 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 2 386 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues est passé de 1 863 €/m² en 2021 à 2 163 €/m² en 2024, soit +16,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).