Ville · Bouloc

Immobilier à Bouloc (31620)

À Bouloc, le prix médian est de 2 838 € le m², calculé sur 321 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Bouloc

Calculés sur 321 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 838 €par m²

Maisons2 768 €par m² · 286 ventesLa moitié des ventes entre 2 248 € et 3 243 € le m²Budget médian 285 250 € pour 109 m²

Appartements6 460 €par m² · 35 ventesLa moitié des ventes entre 3 807 € et 8 264 € le m²Budget médian 518 742 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024-5,8 %2 841 € → 2 677 € le m²

Le prix médian y est 2,1 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bouloc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	252 535 €	94 m²	2 767 €	138
5 et plus	370 150 €	146 m²	2 744 €	113

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bouloc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 841 €	63
2022	2 850 €	83
2023	2 900 €	101
2024	2 677 €	74

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bouloc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bouloc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villeneuve-lès-Bouloc	2 km	2 843 €	équivalent	93
Vacquiers	5 km	2 843 €	équivalent	67
Fronton	7 km	2 615 €	−7,9 %	445
Labastide-Saint-Sernin	8 km	2 759 €	−2,8 %	110
Pompignan	8 km	2 412 €	−15 %	146
Bruguières	8 km	2 857 €	équivalent	410

4 618habitants

18,8 km²superficie

245habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Bouloc

Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025

Prix au m² stables, ventes en recul puis en reprise : le marché immobilier toulousain de 2021 à 2025 d'après les données DVF, et ce qu'il implique pour votre projet.

Écoles et établissements scolaires à Bouloc

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bouloc

Répartition des 561 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B10 %

C53 %

D19 %

E7 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bouloc

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bouloc

Le prix médian constaté à Bouloc s'établit à 2 838 € le m², calculé sur 321 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 57 % plus cher au m² que la maison (6 460 € contre 2 768 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -5,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 841 € le m² contre 2 677 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 2,1 % en dessous.

À 8 km, Pompignan affiche 15 % de moins (2 412 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bouloc

Quel est le prix au m² à Bouloc ?

Le prix médian à Bouloc est de 2 838 €/m² (321 ventes DVF 2021–2024), −5,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bouloc ?

Le prix médian d’un appartement à Bouloc est de 6 460 €/m² (35 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 807 €/m² et 8 264 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bouloc ?

Le prix médian d’une maison à Bouloc est de 2 768 €/m² (286 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 248 €/m² et 3 243 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bouloc ?

Le prix médian au m² à Bouloc est passé de 2 841 €/m² en 2021 à 2 677 €/m² en 2024, soit −5,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).