Ville · Saint-Jory
Immobilier à Saint-Jory (31790)
À Saint-Jory, le prix médian est de 2 978 € le m², calculé sur 500 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Saint-Jory
Calculés sur 500 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 2,7 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 167 000 € | 41 m² | 3 881 € | 67 |
| 3 pièces | 213 000 € | 60 m² | 3 557 € | 73 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 226 500 € | 65 m² | 3 411 € | 66 |
| 4 pièces | 270 820 € | 94 m² | 2 891 € | 149 |
| 5 et plus | 310 500 € | 110 m² | 2 778 € | 117 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 984 € | 207 |
| 2022 | 3 000 € | 144 |
| 2023 | 2 851 € | 78 |
| 2024 | 2 882 € | 71 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Saint-Jory
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lespinasse | 3 km | 2 932 € | −1,5 % | 179 |
| Gagnac-sur-Garonne | 4 km | 2 661 € | −10,6 % | 213 |
| Bruguières | 5 km | 2 857 € | −4,1 % | 410 |
| Aussonne | 7 km | 2 888 € | −3 % | 433 |
| Fenouillet | 7 km | 2 602 € | −12,6 % | 413 |
| Saint-Alban | 7 km | 2 868 € | −3,7 % | 253 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Saint-Jory
- 5écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 1lycées
- 3établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Saint-Jory
Répartition des 1 704 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
84 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Saint-Jory
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industrielEffet thermique
- Rupture de barrage
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Saint-Jory
Le prix médian constaté à Saint-Jory s'établit à 2 978 € le m², calculé sur 500 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 19 % plus cher au m² que la maison (3 550 € contre 2 891 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la baisse : -3,4 % entre 2021 et 2024, soit 2 984 € le m² contre 2 882 €.
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 2,7 % au-dessus.
À 7 km, Fenouillet affiche 12,6 % de moins (2 602 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Saint-Jory
Quel est le prix au m² à Saint-Jory ?
Le prix médian à Saint-Jory est de 2 978 €/m² (500 ventes DVF 2021–2024), −3,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Jory ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Jory est de 3 550 €/m² (155 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 368 €/m² et 3 940 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Jory ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Jory est de 2 891 €/m² (345 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 292 €/m² et 3 466 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Jory ?
Le prix médian au m² à Saint-Jory est passé de 2 984 €/m² en 2021 à 2 882 €/m² en 2024, soit −3,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
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