Ville · Bruguières

Immobilier à Bruguières (31150)

À Bruguières, le prix médian est de 2 857 € le m², calculé sur 410 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Bruguières

Calculés sur 410 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 857 €par m²

Maisons2 964 €par m² · 301 ventesLa moitié des ventes entre 2 532 € et 3 380 € le m²Budget médian 303 566 € pour 100 m²

Appartements2 560 €par m² · 109 ventesLa moitié des ventes entre 2 250 € et 2 950 € le m²Budget médian 139 600 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024-1,1 %2 839 € → 2 809 € le m²

Le prix médian y est 1,4 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Bruguières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	115 000 €	42 m²	2 612 €	44
3 pièces	166 100 €	62 m²	2 643 €	38

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bruguières
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	203 100 €	79 m²	2 942 €	31
4 pièces	279 975 €	91 m²	3 003 €	148
5 et plus	359 000 €	127 m²	2 896 €	118

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bruguières
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 839 €	141
2022	2 847 €	120
2023	3 001 €	79
2024	2 809 €	70

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bruguières

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bruguières
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lespinasse	2 km	2 932 €	+2,6 %	179
Saint-Alban	3 km	2 868 €	équivalent	253
Castelginest	4 km	2 891 €	+1,2 %	701
Pechbonnieu	4 km	2 893 €	+1,3 %	264
Gagnac-sur-Garonne	4 km	2 661 €	−6,9 %	213
Labastide-Saint-Sernin	5 km	2 759 €	−3,4 %	110

6 202habitants

9,1 km²superficie

684habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Bruguières

3écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bruguières

Répartition des 933 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B11 %

C59 %

D20 %

E6 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bruguières

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bruguières

Le prix médian constaté à Bruguières s'établit à 2 857 € le m², calculé sur 410 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (2 964 € contre 2 560 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 55 m².

La tendance est à la baisse : -1,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 839 € le m² contre 2 809 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 1,4 % en dessous.

À 4 km, Gagnac-sur-Garonne affiche 6,9 % de moins (2 661 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bruguières

Quel est le prix au m² à Bruguières ?

Le prix médian à Bruguières est de 2 857 €/m² (410 ventes DVF 2021–2024), −1,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bruguières ?

Le prix médian d’un appartement à Bruguières est de 2 560 €/m² (109 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 250 €/m² et 2 950 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bruguières ?

Le prix médian d’une maison à Bruguières est de 2 964 €/m² (301 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 532 €/m² et 3 380 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bruguières ?

Le prix médian au m² à Bruguières est passé de 2 839 €/m² en 2021 à 2 809 €/m² en 2024, soit −1,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).