Ville · Castanet-Tolosan

Immobilier à Castanet-Tolosan (31320)

À Castanet-Tolosan, le prix médian est de 3 241 € le m², calculé sur 953 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Castanet-Tolosan

Calculés sur 953 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 241 €par m²

Appartements3 186 €par m² · 618 ventesLa moitié des ventes entre 2 784 € et 3 604 € le m²Budget médian 180 000 € pour 60 m²

Maisons3 400 €par m² · 335 ventesLa moitié des ventes entre 2 840 € et 3 813 € le m²Budget médian 377 500 € pour 106 m²

Évolution 2021 → 2024-3,2 %3 250 € → 3 147 € le m²

Le prix médian y est 11,8 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Castanet-Tolosan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	98 880 €	29 m²	3 561 €	50
2 pièces	139 850 €	43 m²	3 213 €	217
3 pièces	208 259 €	63 m²	3 231 €	227
4 pièces	260 425 €	86 m²	2 964 €	108

Maisons : prix par nombre de pièces, à Castanet-Tolosan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	290 000 €	84 m²	3 511 €	33
4 pièces	349 548 €	94 m²	3 610 €	126
5 et plus	428 475 €	132 m²	3 243 €	170

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Castanet-Tolosan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 250 €	337
2022	3 306 €	263
2023	3 243 €	189
2024	3 147 €	164

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Castanet-Tolosan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Castanet-Tolosan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Escalquens	4 km	3 179 €	−1,9 %	366
Corronsac	4 km	3 133 €	−3,3 %	52
Ramonville-Saint-Agne	5 km	3 027 €	−6,6 %	863
Vigoulet-Auzil	5 km	3 617 €	+11,6 %	68
Aureville	5 km	3 588 €	+10,7 %	40
Belberaud	5 km	3 222 €	équivalent	89

15 317habitants

8,2 km²superficie

1 858habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Castanet-Tolosan

8écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
1établissements privés — 10 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Castanet-Tolosan

Répartition des 3 628 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B13 %

C65 %

D14 %

E3 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

81 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Castanet-Tolosan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Castanet-Tolosan

Le prix médian constaté à Castanet-Tolosan s'établit à 3 241 € le m², calculé sur 953 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 7 % plus cher au m² que l'appartement (3 400 € contre 3 186 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 60 m².

La tendance est à la baisse : -3,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 250 € le m² contre 3 147 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 11,8 % au-dessus.

À 5 km, Ramonville-Saint-Agne affiche 6,6 % de moins (3 027 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Castanet-Tolosan

Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?

Le prix médian à Castanet-Tolosan est de 3 241 €/m² (953 ventes DVF 2021–2024), −3,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Castanet-Tolosan ?

Le prix médian d’un appartement à Castanet-Tolosan est de 3 186 €/m² (618 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 784 €/m² et 3 604 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Castanet-Tolosan ?

Le prix médian d’une maison à Castanet-Tolosan est de 3 400 €/m² (335 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 840 €/m² et 3 813 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Castanet-Tolosan ?

Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan est passé de 3 250 €/m² en 2021 à 3 147 €/m² en 2024, soit −3,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).