Ville · Tournefeuille

Immobilier à Tournefeuille (31170)

À Tournefeuille, le prix médian est de 3 344 € le m², calculé sur 1 492 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Tournefeuille

Calculés sur 1 492 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 344 €par m²

Maisons3 550 €par m² · 901 ventesLa moitié des ventes entre 3 057 € et 4 098 € le m²Budget médian 385 500 € pour 108 m²

Appartements3 057 €par m² · 591 ventesLa moitié des ventes entre 2 717 € et 3 500 € le m²Budget médian 161 550 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+0,4 %3 198 € → 3 210 € le m²

Le prix médian y est 15,4 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Tournefeuille
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	133 500 €	43 m²	3 087 €	252
3 pièces	180 000 €	62 m²	2 905 €	254
4 pièces	300 000 €	88 m²	3 415 €	49

Maisons : prix par nombre de pièces, à Tournefeuille
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	270 000 €	71 m²	3 725 €	71
4 pièces	325 055 €	90 m²	3 548 €	323
5 et plus	462 200 €	132 m²	3 532 €	488

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Tournefeuille
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 198 €	438
2022	3 477 €	441
2023	3 447 €	324
2024	3 210 €	289

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Tournefeuille

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Tournefeuille
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cugnaux	3 km	2 792 €	−16,5 %	1 207
Colomiers	4 km	2 739 €	−18,1 %	2 231
Frouzins	6 km	2 814 €	−15,8 %	481
Roques	8 km	2 823 €	−15,6 %	301
Blagnac	8 km	3 206 €	−4,1 %	1 673
Toulouse	8 km	3 485 €	+4,2 %	37 762

30 168habitants

18,2 km²superficie

1 655habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Tournefeuille

12écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Tournefeuille

Répartition des 5 412 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B7 %

C68 %

D19 %

E3 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

77 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Tournefeuille

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Tournefeuille

Le prix médian constaté à Tournefeuille s'établit à 3 344 € le m², calculé sur 1 492 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (3 550 € contre 3 057 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 57 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 198 € en 2021, 3 210 € en 2024).

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 15,4 % au-dessus.

À 4 km, Colomiers affiche 18,1 % de moins (2 739 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Tournefeuille

Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?

Le prix médian à Tournefeuille est de 3 344 €/m² (1 492 ventes DVF 2021–2024), +0,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Tournefeuille ?

Le prix médian d’un appartement à Tournefeuille est de 3 057 €/m² (591 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 717 €/m² et 3 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Tournefeuille ?

Le prix médian d’une maison à Tournefeuille est de 3 550 €/m² (901 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 057 €/m² et 4 098 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Tournefeuille ?

Le prix médian au m² à Tournefeuille est passé de 3 198 €/m² en 2021 à 3 210 €/m² en 2024, soit +0,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).