Ville · Frouzins

Immobilier à Frouzins (31270)

À Frouzins, le prix médian est de 2 814 € le m², calculé sur 481 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Frouzins

Calculés sur 481 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 814 €par m²

Maisons2 923 €par m² · 281 ventesLa moitié des ventes entre 2 485 € et 3 258 € le m²Budget médian 277 000 € pour 98 m²

Appartements2 748 €par m² · 200 ventesLa moitié des ventes entre 2 476 € et 3 417 € le m²Budget médian 149 500 € pour 53 m²

Évolution 2021 → 2024-7 %2 872 € → 2 670 € le m²

Le prix médian y est 2,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Frouzins
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	119 500 €	43 m²	2 745 €	91
3 pièces	165 900 €	62 m²	2 713 €	85

Maisons : prix par nombre de pièces, à Frouzins
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	264 100 €	90 m²	3 011 €	145
5 et plus	320 525 €	122 m²	2 740 €	112

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Frouzins
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 872 €	141
2022	2 900 €	129
2023	2 811 €	111
2024	2 670 €	100

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Frouzins

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Frouzins
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cugnaux	4 km	2 792 €	équivalent	1 207
Seysses	4 km	2 526 €	−10,2 %	589
Roques	4 km	2 823 €	équivalent	301
Tournefeuille	6 km	3 344 €	+18,8 %	1 492
Saint-Lys	9 km	2 477 €	−12 %	703
Muret	9 km	2 381 €	−15,4 %	1 725

9 805habitants

7,9 km²superficie

1 239habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Frouzins

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Frouzins

Répartition des 1 568 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B10 %

C71 %

D12 %

E3 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

83 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Frouzins

Le prix médian constaté à Frouzins s'établit à 2 814 € le m², calculé sur 481 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (2 923 € contre 2 748 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 53 m².

La tendance est à la baisse : -7 % entre 2021 et 2024, soit 2 872 € le m² contre 2 670 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 2,9 % en dessous.

À 9 km, Muret affiche 15,4 % de moins (2 381 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Frouzins

Quel est le prix au m² à Frouzins ?

Le prix médian à Frouzins est de 2 814 €/m² (481 ventes DVF 2021–2024), −7,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Frouzins ?

Le prix médian d’un appartement à Frouzins est de 2 748 €/m² (200 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 476 €/m² et 3 417 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Frouzins ?

Le prix médian d’une maison à Frouzins est de 2 923 €/m² (281 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 485 €/m² et 3 258 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Frouzins ?

Le prix médian au m² à Frouzins est passé de 2 872 €/m² en 2021 à 2 670 €/m² en 2024, soit −7,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).