Ville · Gragnague

Immobilier à Gragnague (31380)

À Gragnague, le prix médian est de 2 981 € le m², calculé sur 139 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Gragnague

Calculés sur 139 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 981 €par m²

Maisons3 060 €par m² · 103 ventesLa moitié des ventes entre 2 605 € et 3 509 € le m²Budget médian 352 850 € pour 114 m²

Appartements2 882 €par m² · 36 ventesLa moitié des ventes entre 2 575 € et 3 163 € le m²Budget médian 191 036 € pour 62 m²

Évolution 2021 → 2022-1,4 %2 991 € → 2 950 € le m²

Le prix médian y est 2,8 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gragnague
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	306 000 €	97 m²	3 192 €	41
5 et plus	401 930 €	128 m²	2 950 €	55

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gragnague
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 991 €	51
2022	2 950 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gragnague

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gragnague
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montastruc-la-Conseillère	4 km	3 011 €	+1 %	233
Garidech	4 km	3 102 €	+4,1 %	71
Beaupuy	4 km	3 128 €	+4,9 %	43
Castelmaurou	4 km	3 323 €	+11,5 %	230
Lavalette	5 km	3 368 €	+13 %	47
Rouffiac-Tolosan	5 km	3 462 €	+16,1 %	192

2 553habitants

13 km²superficie

196habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Gragnague

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Écoles et établissements scolaires à Gragnague

1écoles maternelles et élémentaires
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gragnague

Répartition des 246 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A25 %

B17 %

C33 %

D14 %

E7 %

F3 %

G0 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

75 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gragnague

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gragnague

Le prix médian constaté à Gragnague s'établit à 2 981 € le m², calculé sur 139 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (3 060 € contre 2 882 €), pour une surface médiane de 114 m² contre 62 m².

La tendance est à la baisse : -1,4 % entre 2021 et 2022, soit 2 991 € le m² contre 2 950 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 2,8 % au-dessus.

Questions fréquentes à Gragnague

Quel est le prix au m² à Gragnague ?

Le prix médian à Gragnague est de 2 981 €/m² (139 ventes DVF 2021–2024), −1,4 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gragnague ?

Le prix médian d’un appartement à Gragnague est de 2 882 €/m² (36 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 575 €/m² et 3 163 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gragnague ?

Le prix médian d’une maison à Gragnague est de 3 060 €/m² (103 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 605 €/m² et 3 509 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gragnague ?

Le prix médian au m² à Gragnague est passé de 2 991 €/m² en 2021 à 2 950 €/m² en 2022, soit −1,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).