Ville · Agde

Immobilier à Agde (34300)

À Agde, le prix médian est de 3 500 € le m², calculé sur 9 841 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Agde

Calculés sur 9 841 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 500 €par m²

Appartements3 444 €par m² · 7 723 ventesLa moitié des ventes entre 2 643 € et 4 500 € le m²Budget médian 105 000 € pour 28 m²

Maisons3 759 €par m² · 2 118 ventesLa moitié des ventes entre 2 830 € et 4 861 € le m²Budget médian 260 000 € pour 79 m²

Évolution 2021 → 2024+17 %3 198 € → 3 741 € le m²

Le prix médian y est 7,5 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Agde
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	75 614 €	21 m²	3 485 €	2 884
2 pièces	110 000 €	31 m²	3 560 €	3 247
3 pièces	152 000 €	50 m²	3 182 €	1 298
4 pièces	187 450 €	75 m²	2 714 €	253
5 et plus	242 515 €	129 m²	2 387 €	32

Maisons : prix par nombre de pièces, à Agde
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	110 500 €	24 m²	4 750 €	65
2 pièces	147 265 €	32 m²	4 569 €	322
3 pièces	208 000 €	56 m²	3 843 €	597
4 pièces	307 080 €	92 m²	3 504 €	697
5 et plus	492 870 €	135 m²	3 500 €	437

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Agde
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 198 €	2 833
2022	3 529 €	2 894
2023	3 730 €	2 186
2024	3 741 €	1 928

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Agde

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Agde
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marseillan	8 km	3 790 €	+8,3 %	1 618
Portiragnes	11 km	3 397 €	−2,9 %	606
Castelnau-de-Guers	14 km	2 218 €	−36,6 %	98
Sète	15 km	3 488 €	équivalent	5 604
Mèze	16 km	3 438 €	−1,8 %	978
Valras-Plage	17 km	3 544 €	+1,3 %	1 457

29 939habitants

50,2 km²superficie

596habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Agde

16écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
5établissements privés — 22 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Agde

Répartition des 14 480 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B10 %

C50 %

D25 %

E9 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Agde

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Agde

Le prix médian constaté à Agde s'établit à 3 500 € le m², calculé sur 9 841 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (3 759 € contre 3 444 €), pour une surface médiane de 79 m² contre 28 m².

La tendance est à la hausse : +17 % entre 2021 et 2024, soit 3 198 € le m² contre 3 741 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 7,5 % au-dessus.

À 14 km, Castelnau-de-Guers affiche 36,6 % de moins (2 218 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Agde

Quel est le prix au m² à Agde ?

Le prix médian à Agde est de 3 500 €/m² (9 841 ventes DVF 2021–2024), +17,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Agde ?

Le prix médian d’un appartement à Agde est de 3 444 €/m² (7 723 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 643 €/m² et 4 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Agde ?

Le prix médian d’une maison à Agde est de 3 759 €/m² (2 118 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 830 €/m² et 4 861 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Agde ?

Le prix médian au m² à Agde est passé de 3 198 €/m² en 2021 à 3 741 €/m² en 2024, soit +17,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).