Ville · Portiragnes

Immobilier à Portiragnes (34420)

À Portiragnes, le prix médian est de 3 397 € le m², calculé sur 606 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Portiragnes

Calculés sur 606 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 397 €par m²

Maisons3 477 €par m² · 509 ventesLa moitié des ventes entre 2 848 € et 4 161 € le m²Budget médian 172 000 € pour 50 m²

Appartements3 083 €par m² · 97 ventesLa moitié des ventes entre 2 400 € et 4 196 € le m²Budget médian 129 500 € pour 38 m²

Évolution 2021 → 2024+1,7 %3 263 € → 3 317 € le m²

Le prix médian y est 4,3 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Portiragnes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	103 000 €	30 m²	3 250 €	49
3 pièces	160 000 €	60 m²	2 990 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Portiragnes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	130 000 €	30 m²	4 395 €	120
3 pièces	160 000 €	50 m²	3 300 €	143
4 pièces	217 895 €	76 m²	3 279 €	172
5 et plus	364 200 €	126 m²	2 847 €	60

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Portiragnes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 263 €	146
2022	3 313 €	187
2023	3 607 €	158
2024	3 317 €	115

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Portiragnes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Portiragnes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Valras-Plage	8 km	3 544 €	+4,3 %	1 457
Béziers	10 km	2 242 €	−34 %	9 568
Boujan-sur-Libron	11 km	2 321 €	−31,7 %	218
Agde	11 km	3 500 €	+3 %	9 841
Bassan	14 km	2 454 €	−27,8 %	186
Lespignan	15 km	1 992 €	−41,4 %	315

3 530habitants

20,1 km²superficie

176habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Portiragnes

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Portiragnes

Répartition des 791 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B14 %

C51 %

D21 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Portiragnes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Portiragnes

Le prix médian constaté à Portiragnes s'établit à 3 397 € le m², calculé sur 606 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (3 477 € contre 3 083 €), pour une surface médiane de 50 m² contre 38 m².

La tendance est à la hausse : +1,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 263 € le m² contre 3 317 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 4,3 % au-dessus.

À 15 km, Lespignan affiche 41,4 % de moins (1 992 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Portiragnes

Quel est le prix au m² à Portiragnes ?

Le prix médian à Portiragnes est de 3 397 €/m² (606 ventes DVF 2021–2024), +1,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Portiragnes ?

Le prix médian d’un appartement à Portiragnes est de 3 083 €/m² (97 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 400 €/m² et 4 196 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Portiragnes ?

Le prix médian d’une maison à Portiragnes est de 3 477 €/m² (509 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 848 €/m² et 4 161 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Portiragnes ?

Le prix médian au m² à Portiragnes est passé de 3 263 €/m² en 2021 à 3 317 €/m² en 2024, soit +1,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).