Ville · Sète

Immobilier à Sète (34200)

À Sète, le prix médian est de 3 488 € le m², calculé sur 5 604 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Sète

Calculés sur 5 604 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 488 €par m²

Appartements3 333 €par m² · 4 829 ventesLa moitié des ventes entre 2 438 € et 4 673 € le m²Budget médian 150 487 € pour 48 m²

Maisons4 734 €par m² · 775 ventesLa moitié des ventes entre 3 585 € et 6 916 € le m²Budget médian 480 000 € pour 98 m²

Évolution 2021 → 2024+12 %3 227 € → 3 615 € le m²

Le prix médian y est 7,1 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sète
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	97 000 €	25 m²	3 922 €	710
2 pièces	133 413 €	37 m²	3 546 €	1 778
3 pièces	186 525 €	60 m²	3 125 €	1 436
4 pièces	215 000 €	77 m²	2 722 €	689
5 et plus	299 710 €	102 m²	2 819 €	213

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sète
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	246 300 €	48 m²	4 838 €	43
3 pièces	370 450 €	72 m²	4 903 €	133
4 pièces	447 500 €	95 m²	4 650 €	294
5 et plus	666 900 €	130 m²	4 698 €	286

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sète
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 227 €	1 669
2022	3 490 €	1 556
2023	3 684 €	1 287
2024	3 615 €	1 092

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sète

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sète
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mèze	7 km	3 438 €	−1,4 %	978
Marseillan	8 km	3 790 €	+8,7 %	1 618
Balaruc-les-Bains	8 km	4 114 €	+17,9 %	1 151
Frontignan	11 km	3 413 €	−2,2 %	2 033
Poussan	13 km	3 173 €	−9 %	466
Villeveyrac	13 km	2 738 €	−21,5 %	235

45 337habitants

40,6 km²superficie

1 117habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sète

24écoles maternelles et élémentaires
5collèges
7lycées
7établissements privés — 19 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sète

Répartition des 15 961 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B15 %

C51 %

D21 %

E7 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sète

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Radon
Risque industrielEffet thermique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sète

Le prix médian constaté à Sète s'établit à 3 488 € le m², calculé sur 5 604 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 42 % plus cher au m² que l'appartement (4 734 € contre 3 333 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 48 m².

La tendance est à la hausse : +12 % entre 2021 et 2024, soit 3 227 € le m² contre 3 615 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 7,1 % au-dessus.

À 13 km, Villeveyrac affiche 21,5 % de moins (2 738 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sète

Quel est le prix au m² à Sète ?

Le prix médian à Sète est de 3 488 €/m² (5 604 ventes DVF 2021–2024), +12,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sète ?

Le prix médian d’un appartement à Sète est de 3 333 €/m² (4 829 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 438 €/m² et 4 673 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sète ?

Le prix médian d’une maison à Sète est de 4 734 €/m² (775 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 585 €/m² et 6 916 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sète ?

Le prix médian au m² à Sète est passé de 3 227 €/m² en 2021 à 3 615 €/m² en 2024, soit +12,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).