Ville · Mèze

Immobilier à Mèze (34140)

À Mèze, le prix médian est de 3 438 € le m², calculé sur 978 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Mèze

Calculés sur 978 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 438 €par m²

Maisons3 444 €par m² · 563 ventesLa moitié des ventes entre 2 853 € et 4 069 € le m²Budget médian 306 000 € pour 91 m²

Appartements3 416 €par m² · 415 ventesLa moitié des ventes entre 2 672 € et 4 627 € le m²Budget médian 165 000 € pour 48 m²

Évolution 2021 → 2024+11,4 %3 181 € → 3 543 € le m²

Le prix médian y est 5,6 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Mèze
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	111 200 €	26 m²	4 091 €	59
2 pièces	144 000 €	43 m²	3 382 €	169
3 pièces	212 500 €	62 m²	3 361 €	134
4 pièces	256 500 €	90 m²	2 894 €	45

Maisons : prix par nombre de pièces, à Mèze
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	153 150 €	50 m²	3 264 €	42
3 pièces	250 000 €	75 m²	3 581 €	117
4 pièces	323 450 €	92 m²	3 506 €	263
5 et plus	369 000 €	115 m²	3 263 €	127

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Mèze
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 181 €	299
2022	3 504 €	263
2023	3 664 €	211
2024	3 543 €	205

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Mèze

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Mèze
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villeveyrac	7 km	2 738 €	−20,4 %	235
Sète	7 km	3 488 €	+1,5 %	5 604
Balaruc-les-Bains	9 km	4 114 €	+19,7 %	1 151
Marseillan	9 km	3 790 €	+10,2 %	1 618
Castelnau-de-Guers	9 km	2 218 €	−35,5 %	98
Poussan	10 km	3 173 €	−7,7 %	466

12 669habitants

47,7 km²superficie

265habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Mèze

6écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Mèze

Répartition des 2 909 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B15 %

C41 %

D21 %

E12 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Mèze

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Mèze

Le prix médian constaté à Mèze s'établit à 3 438 € le m², calculé sur 978 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 444 € contre 3 416 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +11,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 181 € le m² contre 3 543 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 5,6 % au-dessus.

À 9 km, Castelnau-de-Guers affiche 35,5 % de moins (2 218 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Mèze

Quel est le prix au m² à Mèze ?

Le prix médian à Mèze est de 3 438 €/m² (978 ventes DVF 2021–2024), +11,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Mèze ?

Le prix médian d’un appartement à Mèze est de 3 416 €/m² (415 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 672 €/m² et 4 627 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Mèze ?

Le prix médian d’une maison à Mèze est de 3 444 €/m² (563 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 853 €/m² et 4 069 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mèze ?

Le prix médian au m² à Mèze est passé de 3 181 €/m² en 2021 à 3 543 €/m² en 2024, soit +11,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).