Ville · Castelnau-de-Guers

Immobilier à Castelnau-de-Guers (34120)

À Castelnau-de-Guers, le prix médian est de 2 218 € le m², calculé sur 98 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/11/2024

Prix au m² constatés à Castelnau-de-Guers

Calculés sur 98 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 218 €par m²

Maisons2 232 €par m² · 81 ventesLa moitié des ventes entre 1 500 € et 3 039 € le m²Budget médian 214 000 € pour 90 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 17 ventes sur la période.

Le prix médian y est 31,9 % en dessous de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Castelnau-de-Guers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Castelnau-de-Guers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lézignan-la-Cèbe	7 km	2 294 €	+3,4 %	121
Mèze	9 km	3 438 €	+55 %	978
Marseillan	11 km	3 790 €	+70,9 %	1 618
Villeveyrac	12 km	2 738 €	+23,4 %	235
Agde	14 km	3 500 €	+57,8 %	9 841
Sète	15 km	3 488 €	+57,3 %	5 604

1 208habitants

22,6 km²superficie

53habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Castelnau-de-Guers

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Castelnau-de-Guers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Castelnau-de-Guers

Le prix médian constaté à Castelnau-de-Guers s'établit à 2 218 € le m², calculé sur 98 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 81 ventes, pour un budget médian de 214 000 € et 90 m².

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 31,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Castelnau-de-Guers

Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Guers ?

Le prix médian à Castelnau-de-Guers est de 2 218 €/m² (98 ventes DVF 2021–2024). Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Castelnau-de-Guers ?

Le prix médian d’une maison à Castelnau-de-Guers est de 2 232 €/m² (81 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 3 039 €/m².