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Immobilier à Villeveyrac (34560)

À Villeveyrac, le prix médian est de 2 738 € le m², calculé sur 235 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Villeveyrac

Calculés sur 235 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 738 €par m²

Maisons2 738 €par m² · 207 ventesLa moitié des ventes entre 2 062 € et 3 250 € le m²Budget médian 250 000 € pour 95 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 28 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-0,5 %2 705 € → 2 692 € le m²

Le prix médian y est 15,9 % en dessous de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villeveyrac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	175 000 €	75 m²	2 579 €	53
4 pièces	274 000 €	98 m²	2 955 €	76
5 et plus	375 850 €	136 m²	2 755 €	58

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villeveyrac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 705 €	75
2022	2 708 €	70
2023	2 792 €	47
2024	2 692 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villeveyrac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villeveyrac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Poussan	6 km	3 173 €	+15,9 %	466
Mèze	7 km	3 438 €	+25,6 %	978
Balaruc-les-Bains	10 km	4 114 €	+50,3 %	1 151
Cournonsec	10 km	3 499 €	+27,8 %	156
Gigean	11 km	3 200 €	+16,9 %	409
Castelnau-de-Guers	12 km	2 218 €	−19 %	98

3 972habitants

37,3 km²superficie

107habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Villeveyrac

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villeveyrac

Répartition des 437 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A14 %

B20 %

C42 %

D16 %

E5 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

76 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villeveyrac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villeveyrac

Le prix médian constaté à Villeveyrac s'établit à 2 738 € le m², calculé sur 235 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 207 ventes, pour un budget médian de 250 000 € et 95 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 705 € en 2021, 2 692 € en 2024).

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 15,9 % en dessous.

À 12 km, Castelnau-de-Guers affiche 19 % de moins (2 218 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villeveyrac

Quel est le prix au m² à Villeveyrac ?

Le prix médian à Villeveyrac est de 2 738 €/m² (235 ventes DVF 2021–2024), −0,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Villeveyrac ?

Le prix médian d’une maison à Villeveyrac est de 2 738 €/m² (207 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 062 €/m² et 3 250 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villeveyrac ?

Le prix médian au m² à Villeveyrac est passé de 2 705 €/m² en 2021 à 2 692 €/m² en 2024, soit −0,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).