Ville · Castries
Immobilier à Castries (34160)
Le prix médian d’une maison à Castries est de 3 931 €/m², celui d’un appartement de 3 986 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Castries
Calculés sur 363 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 21,1 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 251 340 € | 65 m² | 3 837 € | 31 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 257 650 € | 67 m² | 3 667 € | 41 |
| 4 pièces | 374 650 € | 90 m² | 4 158 € | 111 |
| 5 et plus | 480 200 € | 123 m² | 3 893 € | 119 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 840 € | 104 |
| 2022 | 3 982 € | 107 |
| 2023 | 4 098 € | 73 |
| 2024 | 3 859 € | 79 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Castries
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 8 km | 4 095 € | +3,8 % | 1 973 |
| Saint-Just | 11 km | 3 523 € | −10,7 % | 126 |
| Lunel | 12 km | 2 722 € | −31 % | 2 009 |
| Montpellier | 13 km | 3 483 € | −11,7 % | 22 480 |
| La Grande-Motte | 15 km | 5 158 € | +30,7 % | 3 366 |
| Aigues-Mortes | 21 km | 4 072 € | +3,2 % | 765 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Castries
- 3écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
- 1établissements privés
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Castries
Répartition des 977 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
73 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Castries
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Castries
Le prix médian constaté à Castries s'établit à 3 945 € le m², calculé sur 363 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 931 € contre 3 986 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.
Sur la période, les prix y sont restés stables (3 840 € en 2021, 3 859 € en 2024).
Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 21,1 % au-dessus.
À 12 km, Lunel affiche 31 % de moins (2 722 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Castries
Quel est le prix au m² à Castries ?
Le prix médian à Castries est de 3 945 €/m² (363 ventes DVF 2021–2024), +0,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Castries ?
Le prix médian d’un appartement à Castries est de 3 986 €/m² (77 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 414 €/m² et 4 769 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Castries ?
Le prix médian d’une maison à Castries est de 3 931 €/m² (286 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 332 €/m² et 4 672 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Castries ?
Le prix médian au m² à Castries est passé de 3 840 €/m² en 2021 à 3 859 €/m² en 2024, soit +0,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Castries ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Castries. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
Je souhaite :
Rechercher une agence à CastriesLe réseau du Guide
Nos agences immobilières à Castries
Nos agences immobilières à proximité de Castries
Agence immobilière
Agence immobilièreCOTE GRANDE MOTTE
695 Avenue du Général Leclerc 34280 LA GRANDE MOTTE
34280 La-Grande-Motte
Agence immobilièreIMMO CONSEIL FINANCE
1477 Avenue de l'Europe, Castelnau-le-Lez, France
34170 Castelnau-Le-Lez
Agence immobilièreMA MAISON AU SUD BY PIERGEST
314 Avenue des Comtes de Melgueil, Mauguio, France
34280 La-Grande-Motte
Agence immobilièreÀ vendre & à louer
Les annonces immobilières à Castries
Saint-Bauzille de Montmel (34160)
Terrain constructible de 537m² Saint Bauzille de MontmelPar CALVET IMMOBILIER
Ref: GNI564019
Terrain
Par CALVET IMMOBILIER
Ref: GNI571702
Maison
Par CALVET IMMOBILIER
Ref: GNI570708
Maison
Par CALVET IMMOBILIER
Ref: GNI525945
Maison
Par CALVET IMMOBILIER
Ref: GNI498399
Maison
Par CALVET IMMOBILIER
Ref: GNI413603
Appartement
Toutes les annonces à Castries
