Ville · Vendargues

Immobilier à Vendargues (34740)

À Vendargues, le prix médian est de 4 046 € le m², calculé sur 358 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Vendargues

Calculés sur 358 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 046 €par m²

Maisons4 040 €par m² · 231 ventesLa moitié des ventes entre 3 574 € et 4 768 € le m²Budget médian 390 000 € pour 94 m²

Appartements4 054 €par m² · 127 ventesLa moitié des ventes entre 3 361 € et 7 846 € le m²Budget médian 244 990 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024+16 %3 724 € → 4 321 € le m²

Le prix médian y est 24,2 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Vendargues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	180 400 €	46 m²	4 247 €	54
3 pièces	235 700 €	63 m²	3 770 €	45

Maisons : prix par nombre de pièces, à Vendargues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	380 250 €	90 m²	4 046 €	114
5 et plus	461 350 €	119 m²	3 922 €	78

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Vendargues
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 724 €	108
2022	4 193 €	103
2023	4 256 €	81
2024	4 321 €	66

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Vendargues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Vendargues
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Crès	3 km	4 048 €	équivalent	463
Castries	3 km	3 945 €	−2,5 %	363
Baillargues	4 km	3 869 €	−4,4 %	474
Jacou	4 km	3 992 €	−1,3 %	344
Castelnau-le-Lez	5 km	4 095 €	+1,2 %	1 973
Sussargues	6 km	3 873 €	−4,3 %	166

7 262habitants

9,2 km²superficie

790habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Vendargues

5écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Vendargues

Répartition des 887 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B23 %

C46 %

D15 %

E5 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

78 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Vendargues

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Vendargues

Le prix médian constaté à Vendargues s'établit à 4 046 € le m², calculé sur 358 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 4 040 € contre 4 054 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +16 % entre 2021 et 2024, soit 3 724 € le m² contre 4 321 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 24,2 % au-dessus.

À 4 km, Baillargues affiche 4,4 % de moins (3 869 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Vendargues

Quel est le prix au m² à Vendargues ?

Le prix médian à Vendargues est de 4 046 €/m² (358 ventes DVF 2021–2024), +16,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Vendargues ?

Le prix médian d’un appartement à Vendargues est de 4 054 €/m² (127 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 361 €/m² et 7 846 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Vendargues ?

Le prix médian d’une maison à Vendargues est de 4 040 €/m² (231 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 574 €/m² et 4 768 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Vendargues ?

Le prix médian au m² à Vendargues est passé de 3 724 €/m² en 2021 à 4 321 €/m² en 2024, soit +16,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).