Ville · Le Crès

Immobilier au Crès (34920)

Au Crès, le prix médian est de 4 048 € le m², calculé sur 463 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés au Crès

Calculés sur 463 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 048 €par m²

Maisons3 962 €par m² · 296 ventesLa moitié des ventes entre 3 391 € et 4 665 € le m²Budget médian 406 262 € pour 98 m²

Appartements4 141 €par m² · 167 ventesLa moitié des ventes entre 3 840 € et 4 424 € le m²Budget médian 208 300 € pour 48 m²

Évolution 2021 → 2024+3,3 %3 812 € → 3 938 € le m²

Le prix médian y est 24,3 % au-dessus de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Crès
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	183 970 €	44 m²	4 167 €	87
3 pièces	266 975 €	65 m²	4 104 €	48

Maisons : prix par nombre de pièces, au Crès
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	414 500 €	94 m²	4 224 €	106
5 et plus	410 000 €	111 m²	3 859 €	163

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Crès
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 812 €	110
2022	4 104 €	137
2023	4 270 €	125
2024	3 938 €	91

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Crès

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Crès
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Jacou	2 km	3 992 €	−1,4 %	344
Castelnau-le-Lez	2 km	4 095 €	+1,2 %	1 973
Vendargues	3 km	4 046 €	équivalent	358
Clapiers	4 km	4 237 €	+4,7 %	262
Castries	6 km	3 945 €	−2,5 %	363
Montferrier-sur-Lez	6 km	4 779 €	+18,1 %	285

9 226habitants

5,8 km²superficie

1 587habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Le Crès

4écoles maternelles et élémentaires
2collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Crès

Répartition des 1 423 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B19 %

C57 %

D13 %

E5 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

80 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Crès

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Crès

Le prix médian constaté au Crès s'établit à 4 048 € le m², calculé sur 463 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (4 141 € contre 3 962 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +3,3 % entre 2021 et 2024, soit 3 812 € le m² contre 3 938 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 24,3 % au-dessus.

Questions fréquentes au Crès

Quel est le prix au m² au Crès ?

Le prix médian au Crès est de 4 048 €/m² (463 ventes DVF 2021–2024), +3,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Crès ?

Le prix médian d’un appartement au Crès est de 4 141 €/m² (167 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 840 €/m² et 4 424 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Crès ?

Le prix médian d’une maison au Crès est de 3 962 €/m² (296 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 391 €/m² et 4 665 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Crès ?

Le prix médian au m² au Crès est passé de 3 812 €/m² en 2021 à 3 938 €/m² en 2024, soit +3,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).