Ville · Saint-Lyphard

Immobilier à Saint-Lyphard (44410)

À Saint-Lyphard, le prix médian est de 3 000 € le m², calculé sur 362 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 24/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Lyphard

Calculés sur 362 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 000 €par m²

Maisons2 995 €par m² · 358 ventesLa moitié des ventes entre 2 400 € et 3 631 € le m²Budget médian 314 435 € pour 111 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 4 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+19,7 %2 667 € → 3 193 € le m²

Le prix médian y est 7,6 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Lyphard
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	221 465 €	72 m²	3 224 €	44
4 pièces	295 120 €	100 m²	3 193 €	124
5 et plus	356 350 €	132 m²	2 688 €	168

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Lyphard
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 667 €	133
2022	3 093 €	96
2023	3 267 €	75
2024	3 193 €	58

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Lyphard

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Lyphard
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Molf	5 km	3 010 €	équivalent	181
Saint-André-des-Eaux	6 km	3 365 €	+12,2 %	468
Guérande	7 km	3 708 €	+23,6 %	1 314
Herbignac	8 km	2 692 €	−10,3 %	555
La Baule-Escoublac	10 km	6 225 €	+107,5 %	3 265
Mesquer	10 km	3 968 €	+32,3 %	315

5 304habitants

24,6 km²superficie

216habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Lyphard

4écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Lyphard

Répartition des 549 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B8 %

C36 %

D26 %

E11 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Lyphard

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Lyphard

Le prix médian constaté à Saint-Lyphard s'établit à 3 000 € le m², calculé sur 362 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 358 ventes, pour un budget médian de 314 435 € et 111 m².

La tendance est à la hausse : +19,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 667 € le m² contre 3 193 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 7,6 % en dessous.

À 8 km, Herbignac affiche 10,3 % de moins (2 692 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Lyphard

Quel est le prix au m² à Saint-Lyphard ?

Le prix médian à Saint-Lyphard est de 3 000 €/m² (362 ventes DVF 2021–2024), +19,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Lyphard ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Lyphard est de 2 995 €/m² (358 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 400 €/m² et 3 631 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Lyphard ?

Le prix médian au m² à Saint-Lyphard est passé de 2 667 €/m² en 2021 à 3 193 €/m² en 2024, soit +19,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).