Ville · Divatte-sur-Loire

Immobilier à Divatte-sur-Loire (44450)

À Divatte-sur-Loire, le prix médian est de 2 677 € le m², calculé sur 328 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Divatte-sur-Loire

Calculés sur 328 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 677 €par m²

Maisons2 680 €par m² · 319 ventesLa moitié des ventes entre 2 067 € et 3 200 € le m²Budget médian 240 000 € pour 93 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 9 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+2,6 %2 540 € → 2 605 € le m²

Le prix médian y est 17,6 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Divatte-sur-Loire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	160 187 €	52 m²	3 314 €	42
3 pièces	195 000 €	75 m²	2 646 €	56
4 pièces	255 000 €	95 m²	2 682 €	91
5 et plus	315 000 €	130 m²	2 550 €	114

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Divatte-sur-Loire
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 540 €	87
2022	2 831 €	105
2023	2 832 €	70
2024	2 605 €	66

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Divatte-sur-Loire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Divatte-sur-Loire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Loroux-Bottereau	5 km	3 038 €	+13,5 %	401
Saint-Julien-de-Concelles	6 km	3 021 €	+12,9 %	411
Thouaré-sur-Loire	7 km	3 425 €	+27,9 %	602
Sainte-Luce-sur-Loire	10 km	3 508 €	+31 %	905
Haute-Goulaine	11 km	3 394 €	+26,8 %	248
Saint-Mars-du-Désert	11 km	2 857 €	+6,7 %	274

7 252habitants

35,6 km²superficie

204habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Divatte-sur-Loire

4écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Divatte-sur-Loire

Répartition des 868 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B9 %

C34 %

D30 %

E14 %

F6 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

48 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Divatte-sur-Loire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Divatte-sur-Loire

Le prix médian constaté à Divatte-sur-Loire s'établit à 2 677 € le m², calculé sur 328 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 319 ventes, pour un budget médian de 240 000 € et 93 m².

La tendance est à la hausse : +2,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 540 € le m² contre 2 605 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 17,6 % en dessous.

Questions fréquentes à Divatte-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Divatte-sur-Loire ?

Le prix médian à Divatte-sur-Loire est de 2 677 €/m² (328 ventes DVF 2021–2024), +2,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Divatte-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison à Divatte-sur-Loire est de 2 680 €/m² (319 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 067 €/m² et 3 200 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Divatte-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Divatte-sur-Loire est passé de 2 540 €/m² en 2021 à 2 605 €/m² en 2024, soit +2,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).