Ville · Saint-Julien-de-Concelles

Immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

À Saint-Julien-de-Concelles, le prix médian est de 3 021 € le m², calculé sur 411 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Julien-de-Concelles

Calculés sur 411 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 021 €par m²

Maisons3 020 €par m² · 380 ventesLa moitié des ventes entre 2 534 € et 3 516 € le m²Budget médian 295 000 € pour 96 m²

Appartements3 077 €par m² · 31 ventesLa moitié des ventes entre 2 335 € et 3 488 € le m²Budget médian 160 000 € pour 54 m²

Évolution 2021 → 2024+4,5 %2 917 € → 3 049 € le m²

Le prix médian y est 7 % en dessous de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Julien-de-Concelles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	230 000 €	70 m²	3 214 €	83
4 pièces	289 950 €	95 m²	2 922 €	110
5 et plus	352 000 €	130 m²	2 962 €	147

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Julien-de-Concelles
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 917 €	115
2022	3 000 €	121
2023	3 210 €	94
2024	3 049 €	81

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Julien-de-Concelles

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Julien-de-Concelles
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Thouaré-sur-Loire	4 km	3 425 €	+13,4 %	602
Sainte-Luce-sur-Loire	5 km	3 508 €	+16,1 %	905
Haute-Goulaine	6 km	3 394 €	+12,3 %	248
Basse-Goulaine	6 km	3 719 €	+23,1 %	423
Le Loroux-Bottereau	6 km	3 038 €	équivalent	401
Divatte-sur-Loire	6 km	2 677 €	−11,4 %	328

7 883habitants

33,3 km²superficie

237habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Julien-de-Concelles

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Julien-de-Concelles

Répartition des 1 010 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B5 %

C41 %

D30 %

E13 %

F6 %

G2 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

50 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Julien-de-Concelles

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Julien-de-Concelles

Le prix médian constaté à Saint-Julien-de-Concelles s'établit à 3 021 € le m², calculé sur 411 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 020 € contre 3 077 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +4,5 % entre 2021 et 2024, soit 2 917 € le m² contre 3 049 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 7 % en dessous.

À 6 km, Divatte-sur-Loire affiche 11,4 % de moins (2 677 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Julien-de-Concelles

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?

Le prix médian à Saint-Julien-de-Concelles est de 3 021 €/m² (411 ventes DVF 2021–2024), +4,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Julien-de-Concelles ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Julien-de-Concelles est de 3 077 €/m² (31 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 335 €/m² et 3 488 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Julien-de-Concelles ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Julien-de-Concelles est de 3 020 €/m² (380 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 534 €/m² et 3 516 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Concelles est passé de 2 917 €/m² en 2021 à 3 049 €/m² en 2024, soit +4,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).