Ville · Le Loroux-Bottereau

Immobilier au Loroux-Bottereau (44430)

Au Loroux-Bottereau, le prix médian est de 2 950 € le m², calculé sur 510 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 31/12/2025

Prix au m² constatés au Loroux-Bottereau

Calculés sur 510 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens2 950 €par m²

Maisons2 902 €par m² · 430 ventesLa moitié des ventes entre 2 351 € et 3 309 € le m²Budget médian 285 000 € pour 99 m²

Appartements3 223 €par m² · 80 ventesLa moitié des ventes entre 2 796 € et 3 708 € le m²Budget médian 175 000 € pour 53 m²

Évolution 2021 → 2025-5,6 %2 867 € → 2 707 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, au Loroux-Bottereau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	147 619 €	43 m²	3 369 €	31
3 pièces	186 200 €	64 m²	2 857 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, au Loroux-Bottereau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	225 000 €	79 m²	2 817 €	63
4 pièces	280 000 €	94 m²	3 041 €	164
5 et plus	345 500 €	126 m²	2 767 €	170

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Loroux-Bottereau
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 867 €	116
2022	3 160 €	135
2023	2 944 €	69
2024	2 973 €	81
2025	2 707 €	109

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Loroux-Bottereau

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Loroux-Bottereau
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Divatte-sur-Loire	5 km	2 680 €	−9,2 %	401
Saint-Julien-de-Concelles	6 km	3 031 €	+2,7 %	508
Haute-Goulaine	7 km	3 349 €	+13,5 %	309
Thouaré-sur-Loire	9 km	3 395 €	+15,1 %	739
Basse-Goulaine	10 km	3 658 €	+24 %	536
Sainte-Luce-sur-Loire	11 km	3 472 €	+17,7 %	1 097

8 552habitants

44,8 km²superficie

191habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Le Loroux-Bottereau

3écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Loroux-Bottereau

Répartition des 1 550 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B4 %

C53 %

D29 %

E7 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Loroux-Bottereau

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Loroux-Bottereau

Le prix médian constaté au Loroux-Bottereau s'établit à 2 950 € le m², calculé sur 510 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 10 % plus cher au m² que la maison (3 223 € contre 2 902 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -5,6 % entre 2021 et 2025, soit 2 867 € le m² contre 2 707 €.

À 5 km, Divatte-sur-Loire affiche 9,2 % de moins (2 680 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Loroux-Bottereau

Quel est le prix au m² au Loroux-Bottereau ?

Le prix médian au Loroux-Bottereau est de 2 950 €/m² (510 ventes DVF 2021–2025), −5,6 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Loroux-Bottereau ?

Le prix médian d’un appartement au Loroux-Bottereau est de 3 223 €/m² (80 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 796 €/m² et 3 708 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Loroux-Bottereau ?

Le prix médian d’une maison au Loroux-Bottereau est de 2 902 €/m² (430 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 351 €/m² et 3 309 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Loroux-Bottereau ?

Le prix médian au m² au Loroux-Bottereau est passé de 2 867 €/m² en 2021 à 2 707 €/m² en 2025, soit −5,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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