Ville · La Plaine-sur-Mer

Immobilier à La Plaine-sur-Mer (44770)

À La Plaine-sur-Mer, le prix médian est de 3 880 € le m², calculé sur 548 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à La Plaine-sur-Mer

Calculés sur 548 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 880 €par m²

Maisons3 859 €par m² · 527 ventesLa moitié des ventes entre 3 207 € et 4 922 € le m²Budget médian 285 000 € pour 76 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 21 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+5,7 %3 556 € → 3 759 € le m²

Le prix médian y est 19,5 % au-dessus de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Plaine-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	214 500 €	29 m²	7 948 €	34
2 pièces	220 000 €	45 m²	4 315 €	77
3 pièces	250 000 €	63 m²	4 053 €	160
4 pièces	322 500 €	84 m²	3 846 €	150
5 et plus	420 000 €	121 m²	3 378 €	104

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Plaine-sur-Mer
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 556 €	168
2022	4 209 €	139
2023	4 123 €	124
2024	3 759 €	117

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Plaine-sur-Mer

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Plaine-sur-Mer
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Nazaire	15 km	3 048 €	−21,4 %	5 795
Pornichet	17 km	5 739 €	+47,9 %	1 643
La Baule-Escoublac	21 km	6 225 €	+60,4 %	3 265
Saint-André-des-Eaux	23 km	3 365 €	−13,3 %	468
Guérande	28 km	3 708 €	−4,4 %	1 314
Sainte-Pazanne	28 km	2 875 €	−25,9 %	409

4 760habitants

16,5 km²superficie

288habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à La Plaine-sur-Mer

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
4établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Plaine-sur-Mer

Répartition des 1 011 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B6 %

C25 %

D28 %

E16 %

F9 %

G7 %

16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Plaine-sur-Mer

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles · Par submersion marine
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Plaine-sur-Mer

Le prix médian constaté à La Plaine-sur-Mer s'établit à 3 880 € le m², calculé sur 548 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 527 ventes, pour un budget médian de 285 000 € et 76 m².

La tendance est à la hausse : +5,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 556 € le m² contre 3 759 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 19,5 % au-dessus.

À 28 km, Sainte-Pazanne affiche 25,9 % de moins (2 875 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Plaine-sur-Mer

Quel est le prix au m² à La Plaine-sur-Mer ?

Le prix médian à La Plaine-sur-Mer est de 3 880 €/m² (548 ventes DVF 2021–2024), +5,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à La Plaine-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison à La Plaine-sur-Mer est de 3 859 €/m² (527 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 207 €/m² et 4 922 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Plaine-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à La Plaine-sur-Mer est passé de 3 556 €/m² en 2021 à 3 759 €/m² en 2024, soit +5,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).