Ville · Saint-André-des-Eaux

Immobilier à Saint-André-des-Eaux (44117)

À Saint-André-des-Eaux, le prix médian est de 3 365 € le m², calculé sur 468 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-André-des-Eaux

Calculés sur 468 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 365 €par m²

Maisons3 307 €par m² · 421 ventesLa moitié des ventes entre 2 798 € et 3 943 € le m²Budget médian 355 000 € pour 113 m²

Appartements3 713 €par m² · 47 ventesLa moitié des ventes entre 3 216 € et 4 737 € le m²Budget médian 185 000 € pour 42 m²

Évolution 2021 → 2024+2,6 %3 132 € → 3 214 € le m²

Le prix médian y est 3,6 % au-dessus de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-André-des-Eaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	160 000 €	49 m²	3 488 €	31
4 pièces	311 470 €	98 m²	3 222 €	121
5 et plus	450 140 €	148 m²	3 384 €	240

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-André-des-Eaux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 132 €	174
2022	3 555 €	144
2023	3 617 €	80
2024	3 214 €	70

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-André-des-Eaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-André-des-Eaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Baule-Escoublac	5 km	6 225 €	+85 %	3 265
Saint-Lyphard	6 km	3 000 €	−10,8 %	362
Pornichet	8 km	5 739 €	+70,5 %	1 643
Guérande	8 km	3 708 €	+10,2 %	1 314
Saint-Nazaire	8 km	3 048 €	−9,4 %	5 795
Saint-Molf	10 km	3 010 €	−10,5 %	181

7 013habitants

25,2 km²superficie

278habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-André-des-Eaux

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-André-des-Eaux

Répartition des 927 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B8 %

C52 %

D22 %

E8 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-André-des-Eaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-André-des-Eaux

Le prix médian constaté à Saint-André-des-Eaux s'établit à 3 365 € le m², calculé sur 468 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 11 % plus cher au m² que la maison (3 713 € contre 3 307 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +2,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 132 € le m² contre 3 214 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 3,6 % au-dessus.

À 6 km, Saint-Lyphard affiche 10,8 % de moins (3 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-André-des-Eaux

Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?

Le prix médian à Saint-André-des-Eaux est de 3 365 €/m² (468 ventes DVF 2021–2024), +2,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-André-des-Eaux ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-André-des-Eaux est de 3 713 €/m² (47 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 216 €/m² et 4 737 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-André-des-Eaux ?

Le prix médian d’une maison à Saint-André-des-Eaux est de 3 307 €/m² (421 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 798 €/m² et 3 943 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-André-des-Eaux ?

Le prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux est passé de 3 132 €/m² en 2021 à 3 214 €/m² en 2024, soit +2,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).