Ville · Pornichet

Immobilier à Pornichet (44380)

À Pornichet, le prix médian est de 5 739 € le m², calculé sur 1 643 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Pornichet

Calculés sur 1 643 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 739 €par m²

Appartements6 098 €par m² · 893 ventesLa moitié des ventes entre 4 923 € et 7 544 € le m²Budget médian 259 000 € pour 44 m²

Maisons5 167 €par m² · 750 ventesLa moitié des ventes entre 3 851 € et 7 277 € le m²Budget médian 506 608 € pour 101 m²

Évolution 2021 → 2024+11,5 %5 294 € → 5 905 € le m²

Le prix médian y est 76,7 % au-dessus de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Pornichet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	162 000 €	25 m²	6 444 €	201
2 pièces	235 000 €	40 m²	6 057 €	358
3 pièces	344 210 €	62 m²	5 727 €	238
4 pièces	519 000 €	89 m²	5 938 €	67

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pornichet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	355 000 €	44 m²	7 639 €	43
3 pièces	442 500 €	64 m²	6 602 €	138
4 pièces	440 000 €	98 m²	4 750 €	217
5 et plus	650 000 €	132 m²	4 899 €	330

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pornichet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 294 €	488
2022	5 902 €	436
2023	6 000 €	375
2024	5 905 €	344

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pornichet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pornichet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Baule-Escoublac	5 km	6 225 €	+8,5 %	3 265
Saint-Nazaire	7 km	3 048 €	−46,9 %	5 795
Saint-André-des-Eaux	8 km	3 365 €	−41,4 %	468
Guérande	11 km	3 708 €	−35,4 %	1 314
Saint-Lyphard	13 km	3 000 €	−47,7 %	362
Saint-Molf	16 km	3 010 €	−47,6 %	181

12 800habitants

12,8 km²superficie

997habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Pornichet

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pornichet

Répartition des 4 109 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B3 %

C46 %

D29 %

E11 %

F5 %

G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pornichet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles · Par submersion marine
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pornichet

Le prix médian constaté à Pornichet s'établit à 5 739 € le m², calculé sur 1 643 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 15 % plus cher au m² que la maison (6 098 € contre 5 167 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +11,5 % entre 2021 et 2024, soit 5 294 € le m² contre 5 905 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 76,7 % au-dessus.

À 13 km, Saint-Lyphard affiche 47,7 % de moins (3 000 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Pornichet

Quel est le prix au m² à Pornichet ?

Le prix médian à Pornichet est de 5 739 €/m² (1 643 ventes DVF 2021–2024), +11,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pornichet ?

Le prix médian d’un appartement à Pornichet est de 6 098 €/m² (893 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 923 €/m² et 7 544 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pornichet ?

Le prix médian d’une maison à Pornichet est de 5 167 €/m² (750 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 851 €/m² et 7 277 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pornichet ?

Le prix médian au m² à Pornichet est passé de 5 294 €/m² en 2021 à 5 905 €/m² en 2024, soit +11,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).