Ville · Saint-Sébastien-sur-Loire

Immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian est de 3 597 € le m², calculé sur 1 844 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Sébastien-sur-Loire

Calculés sur 1 844 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 597 €par m²

Maisons3 795 €par m² · 1 016 ventesLa moitié des ventes entre 3 273 € et 4 378 € le m²Budget médian 345 000 € pour 91 m²

Appartements3 370 €par m² · 828 ventesLa moitié des ventes entre 2 917 € et 3 889 € le m²Budget médian 183 000 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024-6,1 %3 595 € → 3 374 € le m²

Le prix médian y est 10,7 % au-dessus de la médiane départementale (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Sébastien-sur-Loire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	125 000 €	31 m²	4 074 €	77
2 pièces	162 000 €	45 m²	3 584 €	292
3 pièces	213 500 €	64 m²	3 310 €	298
4 pièces	217 792 €	78 m²	2 875 €	146

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Sébastien-sur-Loire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	200 000 €	50 m²	4 313 €	41
3 pièces	275 184 €	64 m²	4 235 €	156
4 pièces	312 900 €	80 m²	3 792 €	386
5 et plus	414 000 €	116 m²	3 607 €	423

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Sébastien-sur-Loire
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 595 €	521
2022	3 827 €	520
2023	3 596 €	423
2024	3 374 €	380

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Sébastien-sur-Loire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Sébastien-sur-Loire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Basse-Goulaine	3 km	3 719 €	+3,4 %	423
Nantes	6 km	3 937 €	+9,5 %	23 940
Sainte-Luce-sur-Loire	6 km	3 508 €	−2,5 %	905
Vertou	6 km	3 765 €	+4,7 %	1 654
Haute-Goulaine	7 km	3 394 €	−5,6 %	248
Saint-Julien-de-Concelles	9 km	3 021 €	−16 %	411

28 596habitants

11,8 km²superficie

2 431habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Sébastien-sur-Loire

12écoles maternelles et élémentaires
3collèges
5lycées
6établissements privés — 30 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Sébastien-sur-Loire

Répartition des 7 185 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C58 %

D25 %

E8 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Sébastien-sur-Loire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainTassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Sébastien-sur-Loire

Le prix médian constaté à Saint-Sébastien-sur-Loire s'établit à 3 597 € le m², calculé sur 1 844 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (3 795 € contre 3 370 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 59 m².

La tendance est à la baisse : -6,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 595 € le m² contre 3 374 €.

Rapporté à son département (Loire-Atlantique, 3 248 € le m²), le marché local ressort 10,7 % au-dessus.

À 9 km, Saint-Julien-de-Concelles affiche 16 % de moins (3 021 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Sébastien-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 597 €/m² (1 844 ventes DVF 2021–2024), −6,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 370 €/m² (828 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 917 €/m² et 3 889 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 795 €/m² (1 016 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 273 €/m² et 4 378 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire est passé de 3 595 €/m² en 2021 à 3 374 €/m² en 2024, soit −6,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).