Ville · Biot

Immobilier à Biot (06410)

À Biot, le prix médian est de 5 821 € le m², calculé sur 897 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Biot

Calculés sur 897 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 821 €par m²

Maisons6 074 €par m² · 587 ventesLa moitié des ventes entre 5 055 € et 7 293 € le m²Budget médian 700 000 € pour 113 m²

Appartements5 119 €par m² · 310 ventesLa moitié des ventes entre 3 862 € et 6 379 € le m²Budget médian 206 500 € pour 41 m²

Évolution 2021 → 2024+17,8 %5 336 € → 6 288 € le m²

Le prix médian y est 22,1 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Biot
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	102 254 €	21 m²	4 831 €	128
2 pièces	255 000 €	45 m²	5 667 €	91
3 pièces	354 650 €	65 m²	5 135 €	60

Maisons : prix par nombre de pièces, à Biot
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	294 500 €	46 m²	6 895 €	34
3 pièces	570 500 €	75 m²	7 622 €	77
4 pièces	599 100 €	101 m²	6 339 €	206
5 et plus	928 000 €	171 m²	5 821 €	262

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Biot
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 336 €	260
2022	6 074 €	221
2023	5 927 €	212
2024	6 288 €	204

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Biot

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Biot
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Villeneuve-Loubet	3 km	5 677 €	−2,5 %	2 123
Valbonne	4 km	5 603 €	−3,7 %	948
Antibes	5 km	5 081 €	−12,7 %	10 127
Roquefort-les-Pins	5 km	5 890 €	+1,2 %	803
Vallauris	6 km	4 643 €	−20,2 %	3 632
Opio	7 km	6 947 €	+19,3 %	270

10 511habitants

15,5 km²superficie

679habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Biot

8écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées
5établissements privés — 42 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Biot

Répartition des 1 688 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B10 %

C59 %

D17 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Biot

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Biot

Le prix médian constaté à Biot s'établit à 5 821 € le m², calculé sur 897 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (6 074 € contre 5 119 €), pour une surface médiane de 113 m² contre 41 m².

La tendance est à la hausse : +17,8 % entre 2021 et 2024, soit 5 336 € le m² contre 6 288 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 22,1 % au-dessus.

À 6 km, Vallauris affiche 20,2 % de moins (4 643 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Biot

Quel est le prix au m² à Biot ?

Le prix médian à Biot est de 5 821 €/m² (897 ventes DVF 2021–2024), +17,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Biot ?

Le prix médian d’un appartement à Biot est de 5 119 €/m² (310 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 862 €/m² et 6 379 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Biot ?

Le prix médian d’une maison à Biot est de 6 074 €/m² (587 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 055 €/m² et 7 293 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Biot ?

Le prix médian au m² à Biot est passé de 5 336 €/m² en 2021 à 6 288 €/m² en 2024, soit +17,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).