Ville · Villeneuve-Loubet

Immobilier à Villeneuve-Loubet (06270)

À Villeneuve-Loubet, le prix médian est de 5 677 € le m², calculé sur 2 123 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Villeneuve-Loubet

Calculés sur 2 123 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 677 €par m²

Appartements5 594 €par m² · 1 711 ventesLa moitié des ventes entre 4 519 € et 6 798 € le m²Budget médian 242 000 € pour 45 m²

Maisons6 111 €par m² · 412 ventesLa moitié des ventes entre 4 930 € et 7 917 € le m²Budget médian 569 875 € pour 97 m²

Évolution 2021 → 2024+13,5 %5 337 € → 6 058 € le m²

Le prix médian y est 19,1 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Villeneuve-Loubet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	149 288 €	25 m²	5 852 €	436
2 pièces	223 500 €	42 m²	5 619 €	618
3 pièces	345 000 €	68 m²	5 298 €	431
4 pièces	504 825 €	91 m²	5 672 €	182
5 et plus	610 000 €	117 m²	4 805 €	43

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villeneuve-Loubet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	402 500 €	74 m²	6 007 €	92
4 pièces	585 000 €	96 m²	5 828 €	153
5 et plus	902 500 €	137 m²	6 460 €	138

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villeneuve-Loubet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 337 €	614
2022	5 673 €	631
2023	5 848 €	484
2024	6 058 €	394

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villeneuve-Loubet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villeneuve-Loubet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Biot	3 km	5 821 €	+2,5 %	897
Roquefort-les-Pins	4 km	5 890 €	+3,8 %	803
La Colle-sur-Loup	4 km	5 833 €	+2,7 %	733
Cagnes-sur-Mer	5 km	4 641 €	−18,2 %	4 891
Saint-Paul-de-Vence	5 km	6 319 €	+11,3 %	482
Valbonne	6 km	5 603 €	−1,3 %	948

17 548habitants

19,9 km²superficie

882habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Villeneuve-Loubet

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Écoles et établissements scolaires à Villeneuve-Loubet

8écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villeneuve-Loubet

Répartition des 4 660 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B13 %

C44 %

D24 %

E7 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villeneuve-Loubet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villeneuve-Loubet

Le prix médian constaté à Villeneuve-Loubet s'établit à 5 677 € le m², calculé sur 2 123 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (6 111 € contre 5 594 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 45 m².

La tendance est à la hausse : +13,5 % entre 2021 et 2024, soit 5 337 € le m² contre 6 058 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 19,1 % au-dessus.

À 5 km, Cagnes-sur-Mer affiche 18,2 % de moins (4 641 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villeneuve-Loubet

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?

Le prix médian à Villeneuve-Loubet est de 5 677 €/m² (2 123 ventes DVF 2021–2024), +13,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Villeneuve-Loubet ?

Le prix médian d’un appartement à Villeneuve-Loubet est de 5 594 €/m² (1 711 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 519 €/m² et 6 798 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Villeneuve-Loubet ?

Le prix médian d’une maison à Villeneuve-Loubet est de 6 111 €/m² (412 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 930 €/m² et 7 917 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villeneuve-Loubet ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet est passé de 5 337 €/m² en 2021 à 6 058 €/m² en 2024, soit +13,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).