Ville · Saint-Paul-de-Vence

Immobilier à Saint-Paul-de-Vence (06570)

Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-de-Vence est de 6 273 €/m², celui d’un appartement de 6 800 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 13/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Paul-de-Vence

Calculés sur 482 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 319 €par m²

Maisons6 273 €par m² · 367 ventesLa moitié des ventes entre 4 986 € et 8 165 € le m²Budget médian 880 000 € pour 156 m²

Appartements6 800 €par m² · 115 ventesLa moitié des ventes entre 4 739 € et 9 953 € le m²Budget médian 484 430 € pour 73 m²

Évolution 2021 → 2024+13,5 %5 611 € → 6 369 € le m²

Le prix médian y est 32,6 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Paul-de-Vence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	505 825 €	77 m²	7 667 €	46

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Paul-de-Vence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	512 000 €	81 m²	7 346 €	34
4 pièces	750 000 €	116 m²	5 947 €	98
5 et plus	1 260 000 €	200 m²	6 216 €	214

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Paul-de-Vence
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 611 €	142
2022	6 364 €	136
2023	6 832 €	115
2024	6 369 €	89

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Paul-de-Vence

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Paul-de-Vence
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Cagnes-sur-Mer	3 km	4 641 €	−26,6 %	4 891
Opio	10 km	6 947 €	+9,9 %	270
Nice	11 km	4 646 €	−26,5 %	35 417
Antibes	12 km	5 081 €	−19,6 %	10 127
Mougins	14 km	5 991 €	−5,2 %	2 337
Mouans-Sartoux	15 km	5 198 €	−17,7 %	857

3 203habitants

7,3 km²superficie

441habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-Paul-de-Vence

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Paul-de-Vence

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Paul-de-Vence

Répartition des 704 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B19 %

C32 %

D25 %

E11 %

F5 %

G1 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Paul-de-Vence

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Paul-de-Vence

Le prix médian constaté à Saint-Paul-de-Vence s'établit à 6 319 € le m², calculé sur 482 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (6 800 € contre 6 273 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +13,5 % entre 2021 et 2024, soit 5 611 € le m² contre 6 369 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 32,6 % au-dessus.

À 3 km, Cagnes-sur-Mer affiche 26,6 % de moins (4 641 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Paul-de-Vence

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence ?

Le prix médian à Saint-Paul-de-Vence est de 6 319 €/m² (482 ventes DVF 2021–2024), +13,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Paul-de-Vence ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Paul-de-Vence est de 6 800 €/m² (115 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 739 €/m² et 9 953 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-de-Vence ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-de-Vence est de 6 273 €/m² (367 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 986 €/m² et 8 165 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Paul-de-Vence ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence est passé de 5 611 €/m² en 2021 à 6 369 €/m² en 2024, soit +13,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Paul-de-Vence ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Paul-de-Vence. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.