Ville · Le Cannet
Immobilier au Cannet (06110)
Le prix médian d’un appartement au Cannet est de 3 757 €/m², celui d’une maison de 5 862 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés au Cannet
Calculés sur 4 852 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 17,9 % en dessous de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 115 000 € | 28 m² | 4 143 € | 731 |
| 2 pièces | 175 000 € | 47 m² | 3 792 € | 1 465 |
| 3 pièces | 245 000 € | 68 m² | 3 636 € | 1 435 |
| 4 pièces | 280 000 € | 85 m² | 3 380 € | 588 |
| 5 et plus | 444 500 € | 110 m² | 4 000 € | 74 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 350 000 € | 45 m² | 6 714 € | 43 |
| 3 pièces | 437 850 € | 70 m² | 6 292 € | 124 |
| 4 pièces | 540 000 € | 100 m² | 5 600 € | 163 |
| 5 et plus | 837 500 € | 160 m² | 5 920 € | 216 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 722 € | 1 308 |
| 2022 | 3 898 € | 1 405 |
| 2023 | 4 138 € | 1 212 |
| 2024 | 3 979 € | 927 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches du Cannet
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mougins | 2 km | 5 991 € | +53,1 % | 2 337 |
| Mouans-Sartoux | 6 km | 5 198 € | +32,8 % | 857 |
| Pégomas | 7 km | 4 559 € | +16,5 % | 493 |
| Mandelieu-la-Napoule | 8 km | 4 806 € | +22,8 % | 4 095 |
| Antibes | 8 km | 5 081 € | +29,8 % | 10 127 |
| Opio | 9 km | 6 947 € | +77,5 % | 270 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Le Cannet
- 14écoles maternelles et élémentaires
- 3collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Le Cannet
Répartition des 11 671 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
52 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Le Cannet
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres au Cannet
Le prix médian constaté au Cannet s'établit à 3 913 € le m², calculé sur 4 852 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 56 % plus cher au m² que l'appartement (5 862 € contre 3 757 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 57 m².
La tendance est à la hausse : +6,9 % entre 2021 et 2024, soit 3 722 € le m² contre 3 979 €.
Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 17,9 % en dessous.
Questions fréquentes au Cannet
Quel est le prix au m² au Cannet ?
Le prix médian au Cannet est de 3 913 €/m² (4 852 ventes DVF 2021–2024), +6,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement au Cannet ?
Le prix médian d’un appartement au Cannet est de 3 757 €/m² (4 296 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 098 €/m² et 4 649 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison au Cannet ?
Le prix médian d’une maison au Cannet est de 5 862 €/m² (556 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 637 €/m² et 8 472 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier au Cannet ?
Le prix médian au m² au Cannet est passé de 3 722 €/m² en 2021 à 3 979 €/m² en 2024, soit +6,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées au Cannet ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière au Cannet. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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