Ville · Eyragues

Immobilier à Eyragues (13630)

À Eyragues, le prix médian est de 3 870 € le m², calculé sur 320 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Eyragues

Calculés sur 320 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 870 €par m²

Maisons3 968 €par m² · 271 ventesLa moitié des ventes entre 2 859 € et 4 926 € le m²Budget médian 371 000 € pour 100 m²

Appartements3 636 €par m² · 49 ventesLa moitié des ventes entre 2 623 € et 5 429 € le m²Budget médian 227 300 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024-4,4 %3 870 € → 3 699 € le m²

Le prix médian y est 2,8 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Eyragues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	239 350 €	75 m²	3 082 €	70
4 pièces	422 500 €	105 m²	4 096 €	70
5 et plus	596 300 €	146 m²	4 195 €	100

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Eyragues
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 870 €	107
2022	3 662 €	104
2023	4 087 €	60
2024	3 699 €	49

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Eyragues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Eyragues
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Châteaurenard	5 km	3 040 €	−21,4 %	1 232
Maillane	5 km	3 822 €	−1,2 %	151
Noves	5 km	3 102 €	−19,8 %	310
Graveson	6 km	3 328 €	−14 %	255
Saint-Rémy-de-Provence	7 km	5 957 €	+53,9 %	935
Rognonas	7 km	3 216 €	−16,9 %	204

4 298habitants

20,8 km²superficie

207habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Eyragues

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Eyragues

Répartition des 604 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B16 %

C41 %

D30 %

E6 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Eyragues

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainTassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Eyragues

Le prix médian constaté à Eyragues s'établit à 3 870 € le m², calculé sur 320 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (3 968 € contre 3 636 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 60 m².

La tendance est à la baisse : -4,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 870 € le m² contre 3 699 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 2,8 % au-dessus.

À 5 km, Châteaurenard affiche 21,4 % de moins (3 040 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Eyragues

Quel est le prix au m² à Eyragues ?

Le prix médian à Eyragues est de 3 870 €/m² (320 ventes DVF 2021–2024), −4,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Eyragues ?

Le prix médian d’un appartement à Eyragues est de 3 636 €/m² (49 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 623 €/m² et 5 429 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Eyragues ?

Le prix médian d’une maison à Eyragues est de 3 968 €/m² (271 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 859 €/m² et 4 926 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Eyragues ?

Le prix médian au m² à Eyragues est passé de 3 870 €/m² en 2021 à 3 699 €/m² en 2024, soit −4,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).