Ville · Lambesc

Immobilier à Lambesc (13410)

À Lambesc, le prix médian est de 3 997 € le m², calculé sur 597 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Lambesc

Calculés sur 597 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 997 €par m²

Maisons4 080 €par m² · 419 ventesLa moitié des ventes entre 3 323 € et 4 835 € le m²Budget médian 395 480 € pour 100 m²

Appartements3 688 €par m² · 178 ventesLa moitié des ventes entre 3 029 € et 4 595 € le m²Budget médian 223 550 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+7,2 %3 719 € → 3 988 € le m²

Le prix médian y est 6,1 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Lambesc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	143 588 €	44 m²	3 485 €	50
3 pièces	231 600 €	63 m²	3 684 €	83

Maisons : prix par nombre de pièces, à Lambesc
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	291 450 €	72 m²	4 116 €	60
4 pièces	364 390 €	91 m²	4 104 €	155
5 et plus	531 530 €	133 m²	4 020 €	174

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Lambesc
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 719 €	198
2022	3 999 €	158
2023	4 476 €	131
2024	3 988 €	110

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Lambesc

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Lambesc
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Charleval	6 km	3 483 €	−12,9 %	161
Saint-Cannat	7 km	4 629 €	+15,8 %	433
Pélissanne	8 km	3 959 €	−1 %	741
Aurons	8 km	3 848 €	−3,7 %	32
Rognes	8 km	4 948 €	+23,8 %	375
Mallemort	9 km	3 500 €	−12,4 %	761

10 024habitants

65,2 km²superficie

154habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Lambesc

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Lambesc

Répartition des 1 623 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B13 %

C50 %

D21 %

E8 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Lambesc

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Lambesc

Le prix médian constaté à Lambesc s'établit à 3 997 € le m², calculé sur 597 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (4 080 € contre 3 688 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 57 m².

La tendance est à la hausse : +7,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 719 € le m² contre 3 988 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 6,1 % au-dessus.

À 6 km, Charleval affiche 12,9 % de moins (3 483 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Lambesc

Quel est le prix au m² à Lambesc ?

Le prix médian à Lambesc est de 3 997 €/m² (597 ventes DVF 2021–2024), +7,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Lambesc ?

Le prix médian d’un appartement à Lambesc est de 3 688 €/m² (178 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 029 €/m² et 4 595 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Lambesc ?

Le prix médian d’une maison à Lambesc est de 4 080 €/m² (419 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 323 €/m² et 4 835 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Lambesc ?

Le prix médian au m² à Lambesc est passé de 3 719 €/m² en 2021 à 3 988 €/m² en 2024, soit +7,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).