Ville · Charleval

Immobilier à Charleval (13350)

À Charleval, le prix médian est de 3 483 € le m², calculé sur 161 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Charleval

Calculés sur 161 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 483 €par m²

Maisons3 357 €par m² · 110 ventesLa moitié des ventes entre 2 419 € et 3 998 € le m²Budget médian 273 250 € pour 88 m²

Appartements3 654 €par m² · 51 ventesLa moitié des ventes entre 3 263 € et 5 848 € le m²Budget médian 278 350 € pour 72 m²

Évolution 2021 → 2024+12,1 %3 231 € → 3 623 € le m²

Le prix médian y est 7,5 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Charleval
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	260 000 €	70 m²	3 634 €	33
4 pièces	291 550 €	90 m²	3 371 €	41

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Charleval
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 231 €	45
2022	3 549 €	46
2023	3 592 €	38
2024	3 623 €	32

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Charleval

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Charleval
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mallemort	5 km	3 500 €	équivalent	761
Lambesc	6 km	3 997 €	+14,8 %	597
Lauris	6 km	3 869 €	+11,1 %	364
Mérindol	7 km	3 571 €	+2,5 %	195
Alleins	7 km	3 750 €	+7,7 %	140
Aurons	9 km	3 848 €	+10,5 %	32

2 640habitants

14,4 km²superficie

184habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Charleval

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Charleval

Répartition des 454 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B30 %

C36 %

D18 %

E6 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

73 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Charleval

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Charleval

Le prix médian constaté à Charleval s'établit à 3 483 € le m², calculé sur 161 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 8 % plus cher au m² que la maison (3 654 € contre 3 357 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +12,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 231 € le m² contre 3 623 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 7,5 % en dessous.

Questions fréquentes à Charleval

Quel est le prix au m² à Charleval ?

Le prix médian à Charleval est de 3 483 €/m² (161 ventes DVF 2021–2024), +12,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Charleval ?

Le prix médian d’un appartement à Charleval est de 3 654 €/m² (51 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 263 €/m² et 5 848 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Charleval ?

Le prix médian d’une maison à Charleval est de 3 357 €/m² (110 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 419 €/m² et 3 998 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Charleval ?

Le prix médian au m² à Charleval est passé de 3 231 €/m² en 2021 à 3 623 €/m² en 2024, soit +12,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).