Ville · Saint-Cannat

Immobilier à Saint-Cannat (13760)

À Saint-Cannat, le prix médian est de 4 629 € le m², calculé sur 433 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Cannat

Calculés sur 433 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 629 €par m²

Maisons4 669 €par m² · 360 ventesLa moitié des ventes entre 3 759 € et 5 796 € le m²Budget médian 578 375 € pour 118 m²

Appartements4 528 €par m² · 73 ventesLa moitié des ventes entre 3 653 € et 5 160 € le m²Budget médian 249 900 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024+14 %4 341 € → 4 950 € le m²

Le prix médian y est 22,9 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Cannat
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	259 500 €	62 m²	3 859 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Cannat
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	303 750 €	75 m²	4 348 €	53
4 pièces	427 800 €	100 m²	4 641 €	106
5 et plus	794 475 €	160 m²	4 669 €	180

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Cannat
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 341 €	133
2022	4 810 €	127
2023	4 798 €	111
2024	4 950 €	62

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Cannat

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Cannat
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Éguilles	6 km	5 743 €	+24,1 %	551
Rognes	7 km	4 948 €	+6,9 %	375
Lambesc	7 km	3 997 €	−13,7 %	597
Ventabren	8 km	5 528 €	+19,4 %	424
Aix-en-Provence	11 km	5 196 €	+12,2 %	10 754
Pélissanne	12 km	3 959 €	−14,5 %	741

6 097habitants

36,8 km²superficie

166habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Cannat

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Cannat

Répartition des 986 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B18 %

C48 %

D20 %

E5 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Cannat

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Cannat

Le prix médian constaté à Saint-Cannat s'établit à 4 629 € le m², calculé sur 433 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (4 669 € contre 4 528 €), pour une surface médiane de 118 m² contre 60 m².

La tendance est à la hausse : +14 % entre 2021 et 2024, soit 4 341 € le m² contre 4 950 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 22,9 % au-dessus.

À 12 km, Pélissanne affiche 14,5 % de moins (3 959 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Cannat

Quel est le prix au m² à Saint-Cannat ?

Le prix médian à Saint-Cannat est de 4 629 €/m² (433 ventes DVF 2021–2024), +14,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Cannat ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Cannat est de 4 528 €/m² (73 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 653 €/m² et 5 160 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Cannat ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Cannat est de 4 669 €/m² (360 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 759 €/m² et 5 796 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Cannat ?

Le prix médian au m² à Saint-Cannat est passé de 4 341 €/m² en 2021 à 4 950 €/m² en 2024, soit +14,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).