Ville · Maussane-les-Alpilles

Immobilier à Maussane-les-Alpilles (13520)

À Maussane-les-Alpilles, le prix médian est de 5 556 € le m², calculé sur 305 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Maussane-les-Alpilles

Calculés sur 305 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 556 €par m²

Maisons5 467 €par m² · 256 ventesLa moitié des ventes entre 4 144 € et 7 967 € le m²Budget médian 623 750 € pour 103 m²

Appartements7 034 €par m² · 49 ventesLa moitié des ventes entre 4 406 € et 12 468 € le m²Budget médian 314 750 € pour 52 m²

Évolution 2021 → 2024+0,2 %5 313 € → 5 325 € le m²

Le prix médian y est 47,5 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Maussane-les-Alpilles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	207 500 €	40 m²	6 628 €	33
3 pièces	274 750 €	66 m²	5 028 €	52
4 pièces	540 000 €	101 m²	4 655 €	71
5 et plus	1 132 780 €	180 m²	6 043 €	99

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Maussane-les-Alpilles
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 313 €	95
2022	5 929 €	90
2023	6 773 €	60
2024	5 325 €	60

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Maussane-les-Alpilles

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Maussane-les-Alpilles
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mouriès	3 km	3 770 €	−32,1 %	278
Paradou	5 km	4 469 €	−19,6 %	199
Saint-Rémy-de-Provence	7 km	5 957 €	+7,2 %	935
Aureille	9 km	3 813 €	−31,4 %	93
Fontvieille	10 km	4 250 €	−23,5 %	259
Eygalières	11 km	8 235 €	+48,2 %	399

2 347habitants

31,6 km²superficie

74habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Maussane-les-Alpilles

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Maussane-les-Alpilles

Répartition des 542 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B20 %

C48 %

D16 %

E5 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

77 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Maussane-les-Alpilles

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Maussane-les-Alpilles

Le prix médian constaté à Maussane-les-Alpilles s'établit à 5 556 € le m², calculé sur 305 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 22 % plus cher au m² que la maison (7 034 € contre 5 467 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

Sur la période, les prix y sont restés stables (5 313 € en 2021, 5 325 € en 2024).

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 47,5 % au-dessus.

À 3 km, Mouriès affiche 32,1 % de moins (3 770 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Maussane-les-Alpilles

Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ?

Le prix médian à Maussane-les-Alpilles est de 5 556 €/m² (305 ventes DVF 2021–2024), +0,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Maussane-les-Alpilles ?

Le prix médian d’un appartement à Maussane-les-Alpilles est de 7 034 €/m² (49 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 406 €/m² et 12 468 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Maussane-les-Alpilles ?

Le prix médian d’une maison à Maussane-les-Alpilles est de 5 467 €/m² (256 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 144 €/m² et 7 967 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Maussane-les-Alpilles ?

Le prix médian au m² à Maussane-les-Alpilles est passé de 5 313 €/m² en 2021 à 5 325 €/m² en 2024, soit +0,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).