Ville · Paradou

Immobilier à Paradou (13520)

À Paradou, le prix médian est de 4 469 € le m², calculé sur 199 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/11/2024

Prix au m² constatés à Paradou

Calculés sur 199 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 469 €par m²

Maisons4 536 €par m² · 184 ventesLa moitié des ventes entre 3 665 € et 6 154 € le m²Budget médian 492 913 € pour 110 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 15 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+13,3 %4 031 € → 4 567 € le m²

Le prix médian y est 18,7 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Paradou
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	288 000 €	74 m²	3 945 €	33
4 pièces	456 250 €	100 m²	4 474 €	76
5 et plus	800 000 €	148 m²	4 769 €	67

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Paradou
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 031 €	71
2022	5 166 €	59
2023	4 567 €	44

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Paradou

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Paradou
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Maussane-les-Alpilles	5 km	5 556 €	+24,3 %	305
Fontvieille	6 km	4 250 €	−4,9 %	259
Mouriès	8 km	3 770 €	−15,6 %	278
Saint-Étienne-du-Grès	9 km	4 379 €	−2 %	195
Saint-Rémy-de-Provence	10 km	5 957 €	+33,3 %	935
Tarascon	12 km	2 176 €	−51,3 %	1 039

2 159habitants

15,9 km²superficie

136habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Paradou

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Paradou

Répartition des 337 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A17 %

B26 %

C40 %

D12 %

E4 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

83 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Paradou

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Paradou

Le prix médian constaté à Paradou s'établit à 4 469 € le m², calculé sur 199 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 184 ventes, pour un budget médian de 492 913 € et 110 m².

La tendance est à la hausse : +13,3 % entre 2021 et 2023, soit 4 031 € le m² contre 4 567 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 18,7 % au-dessus.

À 12 km, Tarascon affiche 51,3 % de moins (2 176 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Paradou

Quel est le prix au m² à Paradou ?

Le prix médian à Paradou est de 4 469 €/m² (199 ventes DVF 2021–2024), +13,3 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Paradou ?

Le prix médian d’une maison à Paradou est de 4 536 €/m² (184 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 665 €/m² et 6 154 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Paradou ?

Le prix médian au m² à Paradou est passé de 4 031 €/m² en 2021 à 4 567 €/m² en 2023, soit +13,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).