Ville · Saint-Étienne-du-Grès

Immobilier à Saint-Étienne-du-Grès (13103)

Le prix médian d’une maison à Saint-Étienne-du-Grès est de 3 903 €/m², celui d’un appartement de 7 800 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Étienne-du-Grès

Calculés sur 195 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 379 €par m²

Maisons3 903 €par m² · 128 ventesLa moitié des ventes entre 3 034 € et 4 889 € le m²Budget médian 389 000 € pour 120 m²

Appartements7 800 €par m² · 67 ventesLa moitié des ventes entre 4 359 € et 9 427 € le m²Budget médian 200 000 € pour 32 m²

Évolution 2021 → 2024-7,9 %4 194 € → 3 861 € le m²

Le prix médian y est 16,3 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Étienne-du-Grès
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	171 527 €	20 m²	8 642 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Étienne-du-Grès
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	360 000 €	100 m²	3 727 €	52
5 et plus	675 000 €	147 m²	4 281 €	58

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Étienne-du-Grès
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 194 €	55
2022	4 379 €	63
2023	5 055 €	40
2024	3 861 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Étienne-du-Grès

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Étienne-du-Grès
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Beaucaire	12 km	2 260 €	−48,4 %	1 308
Aramon	13 km	2 610 €	−40,4 %	273
Rognonas	13 km	3 216 €	−26,6 %	204
Montfrin	16 km	2 308 €	−47,3 %	268
Noves	16 km	3 102 €	−29,2 %	310
Les Angles	17 km	3 269 €	−25,3 %	668

2 489habitants

29,2 km²superficie

85habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Étienne-du-Grès

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Étienne-du-Grès

Répartition des 336 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B14 %

C45 %

D20 %

E11 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

66 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Étienne-du-Grès

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Étienne-du-Grès

Le prix médian constaté à Saint-Étienne-du-Grès s'établit à 4 379 € le m², calculé sur 195 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 50 % plus cher au m² que la maison (7 800 € contre 3 903 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -7,9 % entre 2021 et 2024, soit 4 194 € le m² contre 3 861 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 16,3 % au-dessus.

À 12 km, Beaucaire affiche 48,4 % de moins (2 260 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Étienne-du-Grès

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le prix médian à Saint-Étienne-du-Grès est de 4 379 €/m² (195 ventes DVF 2021–2024), −7,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Étienne-du-Grès est de 7 800 €/m² (67 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 359 €/m² et 9 427 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Étienne-du-Grès est de 3 903 €/m² (128 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 034 €/m² et 4 889 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Grès est passé de 4 194 €/m² en 2021 à 3 861 €/m² en 2024, soit −7,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Étienne-du-Grès ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Étienne-du-Grès. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.