Ville · Alleins

Immobilier à Alleins (13980)

À Alleins, le prix médian est de 3 750 € le m², calculé sur 140 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Alleins

Calculés sur 140 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 750 €par m²

Maisons3 688 €par m² · 124 ventesLa moitié des ventes entre 2 967 € et 4 525 € le m²Budget médian 378 263 € pour 102 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 16 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+22,6 %3 469 € → 4 254 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Alleins
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	412 790 €	110 m²	4 034 €	49
5 et plus	447 950 €	137 m²	3 183 €	35

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Alleins
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 469 €	36
2022	3 688 €	40
2023	4 254 €	37

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Alleins

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Alleins
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mallemort	3 km	3 500 €	−6,7 %	761
Aurons	4 km	3 848 €	+2,6 %	32
Lamanon	5 km	3 501 €	−6,6 %	76
Mérindol	7 km	3 571 €	−4,8 %	195
Charleval	7 km	3 483 €	−7,1 %	161
Sénas	7 km	3 324 €	−11,4 %	375

2 852habitants

16,9 km²superficie

169habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Alleins

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Alleins

Répartition des 403 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B11 %

C48 %

D21 %

E9 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Alleins

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Alleins

Le prix médian constaté à Alleins s'établit à 3 750 € le m², calculé sur 140 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 124 ventes, pour un budget médian de 378 263 € et 102 m².

La tendance est à la hausse : +22,6 % entre 2021 et 2023, soit 3 469 € le m² contre 4 254 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

À 7 km, Sénas affiche 11,4 % de moins (3 324 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Alleins

Quel est le prix au m² à Alleins ?

Le prix médian à Alleins est de 3 750 €/m² (140 ventes DVF 2021–2024), +22,6 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Alleins ?

Le prix médian d’une maison à Alleins est de 3 688 €/m² (124 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 967 €/m² et 4 525 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Alleins ?

Le prix médian au m² à Alleins est passé de 3 469 €/m² en 2021 à 4 254 €/m² en 2023, soit +22,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).