Ville · Saint-Paul-en-Forêt

Immobilier à Saint-Paul-en-Forêt (83440)

À Saint-Paul-en-Forêt, le prix médian est de 3 973 € le m², calculé sur 324 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 16/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Paul-en-Forêt

Calculés sur 324 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 973 €par m²

Maisons4 087 €par m² · 299 ventesLa moitié des ventes entre 3 042 € et 5 126 € le m²Budget médian 443 000 € pour 111 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 25 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+25,6 %3 310 € → 4 158 € le m²

Le prix médian y est 2 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Paul-en-Forêt
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	359 500 €	80 m²	4 717 €	68
4 pièces	455 050 €	109 m²	4 283 €	92
5 et plus	525 000 €	159 m²	3 380 €	107

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Paul-en-Forêt
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 310 €	122
2022	4 327 €	91
2023	4 239 €	67
2024	4 158 €	44

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Paul-en-Forêt

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Paul-en-Forêt
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Bagnols-en-Forêt	4 km	4 167 €	+4,9 %	545
Fayence	5 km	3 912 €	−1,5 %	1 017
Tourrettes	6 km	4 272 €	+7,5 %	504
Callian	8 km	4 043 €	+1,8 %	535
Callas	9 km	3 065 €	−22,9 %	320
Seillans	10 km	3 988 €	équivalent	549

1 735habitants

20,4 km²superficie

85habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Paul-en-Forêt

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Paul-en-Forêt

Répartition des 335 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B14 %

C43 %

D25 %

E9 %

F4 %

G0 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

61 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Paul-en-Forêt

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Paul-en-Forêt

Le prix médian constaté à Saint-Paul-en-Forêt s'établit à 3 973 € le m², calculé sur 324 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 299 ventes, pour un budget médian de 443 000 € et 111 m².

La tendance est à la hausse : +25,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 310 € le m² contre 4 158 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 2 % en dessous.

À 9 km, Callas affiche 22,9 % de moins (3 065 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Paul-en-Forêt

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt ?

Le prix médian à Saint-Paul-en-Forêt est de 3 973 €/m² (324 ventes DVF 2021–2024), +25,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-en-Forêt ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Paul-en-Forêt est de 4 087 €/m² (299 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 042 €/m² et 5 126 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Paul-en-Forêt ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Forêt est passé de 3 310 €/m² en 2021 à 4 158 €/m² en 2024, soit +25,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).