Ville · Carqueiranne

Immobilier à Carqueiranne (83320)

À Carqueiranne, le prix médian est de 5 460 € le m², calculé sur 1 414 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Carqueiranne

Calculés sur 1 414 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 460 €par m²

Appartements4 912 €par m² · 951 ventesLa moitié des ventes entre 4 004 € et 6 289 € le m²Budget médian 248 600 € pour 52 m²

Maisons7 031 €par m² · 463 ventesLa moitié des ventes entre 5 658 € et 9 139 € le m²Budget médian 860 000 € pour 125 m²

Évolution 2021 → 2024+17,3 %5 323 € → 6 243 € le m²

Le prix médian y est 34,7 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Carqueiranne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	169 100 €	30 m²	5 656 €	115
2 pièces	230 000 €	45 m²	5 130 €	358
3 pièces	255 000 €	59 m²	4 405 €	343
4 pièces	363 165 €	80 m²	4 592 €	120

Maisons : prix par nombre de pièces, à Carqueiranne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	632 000 €	82 m²	7 962 €	71
4 pièces	780 150 €	105 m²	6 825 €	148
5 et plus	1 040 000 €	150 m²	6 989 €	226

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Carqueiranne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 323 €	347
2022	5 602 €	427
2023	5 141 €	431
2024	6 243 €	209

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Carqueiranne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Carqueiranne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Garde	6 km	3 684 €	−32,5 %	1 538
La Farlède	8 km	4 027 €	−26,2 %	607
La Crau	8 km	4 355 €	−20,2 %	1 054
La Valette-du-Var	9 km	3 371 €	−38,3 %	1 843
Toulon	12 km	2 931 €	−46,3 %	15 411
Hyères	13 km	4 238 €	−22,4 %	5 566

9 408habitants

14,7 km²superficie

642habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Carqueiranne

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Carqueiranne

Répartition des 1 823 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B18 %

C47 %

D20 %

E7 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Carqueiranne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Carqueiranne

Le prix médian constaté à Carqueiranne s'établit à 5 460 € le m², calculé sur 1 414 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 43 % plus cher au m² que l'appartement (7 031 € contre 4 912 €), pour une surface médiane de 125 m² contre 52 m².

La tendance est à la hausse : +17,3 % entre 2021 et 2024, soit 5 323 € le m² contre 6 243 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 34,7 % au-dessus.

À 12 km, Toulon affiche 46,3 % de moins (2 931 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Carqueiranne

Quel est le prix au m² à Carqueiranne ?

Le prix médian à Carqueiranne est de 5 460 €/m² (1 414 ventes DVF 2021–2024), +17,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Carqueiranne ?

Le prix médian d’un appartement à Carqueiranne est de 4 912 €/m² (951 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 004 €/m² et 6 289 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Carqueiranne ?

Le prix médian d’une maison à Carqueiranne est de 7 031 €/m² (463 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 658 €/m² et 9 139 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Carqueiranne ?

Le prix médian au m² à Carqueiranne est passé de 5 323 €/m² en 2021 à 6 243 €/m² en 2024, soit +17,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).