Ville · Le Pradet

Immobilier au Pradet (83220)

Au Pradet, le prix médian est de 4 655 € le m², calculé sur 1 048 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 22/12/2025

Prix au m² constatés au Pradet

Calculés sur 1 048 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 655 €par m²

Appartements4 134 €par m² · 664 ventesLa moitié des ventes entre 3 271 € et 5 463 € le m²Budget médian 225 505 € pour 59 m²

Maisons5 402 €par m² · 384 ventesLa moitié des ventes entre 4 398 € et 6 797 € le m²Budget médian 524 500 € pour 99 m²

Sur un an, 2024 → 2025−8,6 %5 161 € → 4 717 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025+11,6 %4 228 € → 4 717 € le m²

Le prix médian y est 14,3 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 073 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, au Pradet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	144 010 €	27 m²	5 278 €	85
2 pièces	210 000 €	44 m²	4 782 €	182
3 pièces	250 000 €	62 m²	3 934 €	229
4 pièces	240 000 €	72 m²	3 382 €	135
5 et plus	280 000 €	85 m²	3 205 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, au Pradet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	499 678 €	82 m²	5 984 €	66
4 pièces	499 343 €	93 m²	5 308 €	144
5 et plus	675 000 €	132 m²	5 211 €	145

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Pradet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 228 €	225
2022	4 531 €	252
2023	4 971 €	206
2024	5 161 €	181
2025	4 717 €	184

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Pradet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Pradet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Garde	3 km	3 685 €	−20,8 %	1 927
Carqueiranne	4 km	5 622 €	+20,8 %	1 656
La Valette-du-Var	6 km	3 371 €	−27,6 %	2 255
La Farlède	7 km	4 013 €	−13,8 %	750
Toulon	8 km	2 957 €	−36,5 %	19 014
La Crau	10 km	4 339 €	−6,8 %	1 284

10 933habitants

10,3 km²superficie

1 058habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Le Pradet

6écoles maternelles et élémentaires
1collèges
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 27/10/2026.

Performance énergétique des logements à Le Pradet

Répartition des 2 190 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B15 %

C43 %

D26 %

E9 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres au Pradet

Le prix médian constaté au Pradet s'établit à 4 655 € le m², calculé sur 1 048 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 31 % plus cher au m² que l'appartement (5 402 € contre 4 134 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 59 m².

Sur un an, le prix médian a baissé : −8,6 % entre 2024 et 2025 (5 161 € puis 4 717 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +11,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Var, 4 073 € le m²), le marché local ressort 14,3 % au-dessus.

À 8 km, Toulon affiche 36,5 % de moins (2 957 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Pradet

Quel est le prix au m² au Pradet ?

Le prix médian au Pradet est de 4 655 €/m² (1 048 ventes DVF 2021–2025), −8,6 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Pradet ?

Le prix médian d’un appartement au Pradet est de 4 134 €/m² (664 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 271 €/m² et 5 463 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Pradet ?

Le prix médian d’une maison au Pradet est de 5 402 €/m² (384 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 4 398 €/m² et 6 797 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Pradet ?

Sur un an, le prix médian au m² au Pradet est passé de 5 161 €/m² en 2024 à 4 717 €/m² en 2025, soit −8,6 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +11,6 % (4 228 €/m² puis 4 717 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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