Ville · La Crau

Immobilier à La Crau (83260)

À La Crau, le prix médian est de 4 355 € le m², calculé sur 1 054 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à La Crau

Calculés sur 1 054 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 355 €par m²

Maisons4 468 €par m² · 708 ventesLa moitié des ventes entre 3 754 € et 5 433 € le m²Budget médian 428 875 € pour 99 m²

Appartements3 992 €par m² · 346 ventesLa moitié des ventes entre 3 219 € et 5 349 € le m²Budget médian 236 300 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024+8,2 %4 108 € → 4 444 € le m²

Le prix médian y est 7,4 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Crau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	161 750 €	30 m²	5 035 €	40
2 pièces	194 950 €	44 m²	4 343 €	124
3 pièces	238 750 €	64 m²	3 801 €	116
4 pièces	287 000 €	84 m²	3 232 €	51

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Crau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	336 500 €	75 m²	4 856 €	102
4 pièces	408 000 €	95 m²	4 424 €	343
5 et plus	540 000 €	120 m²	4 462 €	237

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Crau
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 108 €	302
2022	4 561 €	317
2023	4 455 €	214
2024	4 444 €	221

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Crau

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Crau
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Farlède	4 km	4 027 €	−7,5 %	607
La Garde	8 km	3 684 €	−15,4 %	1 538
Carqueiranne	8 km	5 460 €	+25,4 %	1 414
Cuers	8 km	3 726 €	−14,4 %	1 204
La Valette-du-Var	9 km	3 371 €	−22,6 %	1 843
Pierrefeu-du-Var	10 km	3 667 €	−15,8 %	435

19 556habitants

37,5 km²superficie

521habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à La Crau

7écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Crau

Répartition des 2 552 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A12 %

B17 %

C45 %

D18 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Crau

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Crau

Le prix médian constaté à La Crau s'établit à 4 355 € le m², calculé sur 1 054 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (4 468 € contre 3 992 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 56 m².

La tendance est à la hausse : +8,2 % entre 2021 et 2024, soit 4 108 € le m² contre 4 444 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 7,4 % au-dessus.

À 9 km, La Valette-du-Var affiche 22,6 % de moins (3 371 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Crau

Quel est le prix au m² à La Crau ?

Le prix médian à La Crau est de 4 355 €/m² (1 054 ventes DVF 2021–2024), +8,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Crau ?

Le prix médian d’un appartement à La Crau est de 3 992 €/m² (346 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 219 €/m² et 5 349 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Crau ?

Le prix médian d’une maison à La Crau est de 4 468 €/m² (708 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 754 €/m² et 5 433 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Crau ?

Le prix médian au m² à La Crau est passé de 4 108 €/m² en 2021 à 4 444 €/m² en 2024, soit +8,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).