Ville · Cuers

Immobilier à Cuers (83390)

À Cuers, le prix médian est de 3 726 € le m², calculé sur 1 204 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Cuers

Calculés sur 1 204 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 726 €par m²

Maisons3 763 €par m² · 707 ventesLa moitié des ventes entre 3 171 € et 4 467 € le m²Budget médian 355 000 € pour 91 m²

Appartements3 617 €par m² · 497 ventesLa moitié des ventes entre 2 686 € et 4 975 € le m²Budget médian 204 000 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024+8,6 %3 484 € → 3 785 € le m²

Le prix médian y est 8,1 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Cuers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	202 000 €	30 m²	6 733 €	43
2 pièces	174 600 €	42 m²	4 053 €	166
3 pièces	221 000 €	61 m²	3 500 €	217
4 pièces	225 000 €	85 m²	2 795 €	60

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cuers
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	220 000 €	55 m²	3 571 €	49
3 pièces	289 800 €	77 m²	3 906 €	135
4 pièces	359 000 €	90 m²	3 802 €	328
5 et plus	468 500 €	135 m²	3 620 €	176

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cuers
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 484 €	356
2022	3 875 €	372
2023	3 785 €	264
2024	3 785 €	212

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cuers

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cuers
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
La Crau	8 km	4 355 €	+16,9 %	1 054
La Farlède	9 km	4 027 €	+8,1 %	607
Pierrefeu-du-Var	9 km	3 667 €	−1,6 %	435
Carnoules	12 km	3 333 €	−10,5 %	420
La Valette-du-Var	12 km	3 371 €	−9,5 %	1 843
La Garde	13 km	3 684 €	−1,1 %	1 538

13 271habitants

51,1 km²superficie

260habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Cuers

7écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées
3établissements privés — 27 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cuers

Répartition des 2 024 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B17 %

C41 %

D22 %

E10 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cuers

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cuers

Le prix médian constaté à Cuers s'établit à 3 726 € le m², calculé sur 1 204 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 763 € contre 3 617 €), pour une surface médiane de 91 m² contre 56 m².

La tendance est à la hausse : +8,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 484 € le m² contre 3 785 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 8,1 % en dessous.

À 12 km, Carnoules affiche 10,5 % de moins (3 333 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Cuers

Quel est le prix au m² à Cuers ?

Le prix médian à Cuers est de 3 726 €/m² (1 204 ventes DVF 2021–2024), +8,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cuers ?

Le prix médian d’un appartement à Cuers est de 3 617 €/m² (497 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 686 €/m² et 4 975 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cuers ?

Le prix médian d’une maison à Cuers est de 3 763 €/m² (707 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 171 €/m² et 4 467 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cuers ?

Le prix médian au m² à Cuers est passé de 3 484 €/m² en 2021 à 3 785 €/m² en 2024, soit +8,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).