Ville · Carnoules

Immobilier à Carnoules (83660)

À Carnoules, le prix médian est de 3 333 € le m², calculé sur 420 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Carnoules

Calculés sur 420 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 333 €par m²

Maisons3 406 €par m² · 301 ventesLa moitié des ventes entre 2 475 € et 3 934 € le m²Budget médian 293 200 € pour 86 m²

Appartements3 057 €par m² · 119 ventesLa moitié des ventes entre 2 176 € et 5 147 € le m²Budget médian 190 000 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024-6,2 %3 385 € → 3 176 € le m²

Le prix médian y est 17,8 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Carnoules
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	159 850 €	60 m²	2 466 €	44

Maisons : prix par nombre de pièces, à Carnoules
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	229 000 €	49 m²	3 476 €	31
3 pièces	217 900 €	67 m²	3 375 €	61
4 pièces	320 000 €	92 m²	3 537 €	109
5 et plus	394 950 €	128 m²	3 138 €	70

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Carnoules
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 385 €	124
2022	3 405 €	130
2023	3 191 €	106
2024	3 176 €	60

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Carnoules

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Carnoules
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Pignans	5 km	2 899 €	−13 %	590
Besse-sur-Issole	5 km	3 226 €	−3,2 %	474
Pierrefeu-du-Var	6 km	3 667 €	+10 %	435
Gonfaron	8 km	2 846 €	−14,6 %	491
Flassans-sur-Issole	9 km	3 026 €	−9,2 %	421
Camps-la-Source	11 km	3 119 €	−6,4 %	224

4 388habitants

25,8 km²superficie

170habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Carnoules

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Carnoules

Répartition des 642 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A13 %

B17 %

C32 %

D24 %

E11 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Carnoules

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Carnoules

Le prix médian constaté à Carnoules s'établit à 3 333 € le m², calculé sur 420 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (3 406 € contre 3 057 €), pour une surface médiane de 86 m² contre 60 m².

La tendance est à la baisse : -6,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 385 € le m² contre 3 176 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 17,8 % en dessous.

À 8 km, Gonfaron affiche 14,6 % de moins (2 846 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Carnoules

Quel est le prix au m² à Carnoules ?

Le prix médian à Carnoules est de 3 333 €/m² (420 ventes DVF 2021–2024), −6,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Carnoules ?

Le prix médian d’un appartement à Carnoules est de 3 057 €/m² (119 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 176 €/m² et 5 147 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Carnoules ?

Le prix médian d’une maison à Carnoules est de 3 406 €/m² (301 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 475 €/m² et 3 934 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Carnoules ?

Le prix médian au m² à Carnoules est passé de 3 385 €/m² en 2021 à 3 176 €/m² en 2024, soit −6,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).