Ville · Fréjus

Immobilier à Fréjus (83370)

À Fréjus, le prix médian est de 4 284 € le m², calculé sur 7 598 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Fréjus

Calculés sur 7 598 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 284 €par m²

Appartements4 167 €par m² · 5 848 ventesLa moitié des ventes entre 3 182 € et 5 259 € le m²Budget médian 187 000 € pour 49 m²

Maisons4 673 €par m² · 1 750 ventesLa moitié des ventes entre 3 797 € et 5 729 € le m²Budget médian 534 190 € pour 115 m²

Évolution 2021 → 2024+9,5 %4 037 € → 4 419 € le m²

Le prix médian y est 5,7 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fréjus
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	117 000 €	25 m²	4 644 €	1 048
2 pièces	173 000 €	42 m²	4 379 €	2 201
3 pièces	249 000 €	65 m²	3 834 €	1 773
4 pièces	278 250 €	81 m²	3 429 €	697
5 et plus	212 000 €	92 m²	2 381 €	123

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fréjus
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	269 500 €	46 m²	5 709 €	34
2 pièces	244 325 €	45 m²	5 770 €	86
3 pièces	392 000 €	79 m²	4 674 €	285
4 pièces	500 000 €	105 m²	4 746 €	589
5 et plus	673 000 €	150 m²	4 558 €	755

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fréjus
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 037 €	2 204
2022	4 320 €	2 291
2023	4 479 €	1 611
2024	4 419 €	1 492

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fréjus

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fréjus
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Raphaël	5 km	4 936 €	+15,2 %	7 338
Puget-sur-Argens	8 km	3 855 €	−10 %	841
Les Adrets-de-l'Estérel	10 km	4 762 €	+11,2 %	345
Bagnols-en-Forêt	11 km	4 167 €	−2,7 %	545
Roquebrune-sur-Argens	11 km	4 923 €	+14,9 %	3 043
Théoule-sur-Mer	13 km	7 284 €	+70 %	636

59 719habitants

104,8 km²superficie

570habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Fréjus

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Écoles et établissements scolaires à Fréjus

25écoles maternelles et élémentaires
4collèges
3lycées
2établissements privés — 6 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fréjus

Répartition des 17 275 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B15 %

C50 %

D21 %

E7 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fréjus

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Radon
Risque industriel
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fréjus

Le prix médian constaté à Fréjus s'établit à 4 284 € le m², calculé sur 7 598 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (4 673 € contre 4 167 €), pour une surface médiane de 115 m² contre 49 m².

La tendance est à la hausse : +9,5 % entre 2021 et 2024, soit 4 037 € le m² contre 4 419 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 5,7 % au-dessus.

À 8 km, Puget-sur-Argens affiche 10 % de moins (3 855 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fréjus

Quel est le prix au m² à Fréjus ?

Le prix médian à Fréjus est de 4 284 €/m² (7 598 ventes DVF 2021–2024), +9,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fréjus ?

Le prix médian d’un appartement à Fréjus est de 4 167 €/m² (5 848 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 182 €/m² et 5 259 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fréjus ?

Le prix médian d’une maison à Fréjus est de 4 673 €/m² (1 750 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 797 €/m² et 5 729 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fréjus ?

Le prix médian au m² à Fréjus est passé de 4 037 €/m² en 2021 à 4 419 €/m² en 2024, soit +9,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).