Ville · Les Adrets-de-l'Estérel

Immobilier aux Adrets-de-l'Estérel (83600)

Aux Adrets-de-l'Estérel, le prix médian est de 4 762 € le m², calculé sur 345 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés aux Adrets-de-l'Estérel

Calculés sur 345 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 762 €par m²

Maisons4 672 €par m² · 296 ventesLa moitié des ventes entre 3 700 € et 5 866 € le m²Budget médian 673 475 € pour 146 m²

Appartements5 354 €par m² · 49 ventesLa moitié des ventes entre 3 411 € et 7 578 € le m²Budget médian 385 000 € pour 61 m²

Évolution 2021 → 2024+28,5 %4 213 € → 5 413 € le m²

Le prix médian y est 17,5 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, aux Adrets-de-l'Estérel
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	435 000 €	85 m²	5 345 €	47
4 pièces	660 000 €	127 m²	4 774 €	92
5 et plus	807 824 €	186 m²	4 458 €	148

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, aux Adrets-de-l'Estérel
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 213 €	104
2022	4 576 €	120
2023	5 020 €	59
2024	5 413 €	62

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches des Adrets-de-l'Estérel

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance aux Adrets-de-l'Estérel
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tanneron	5 km	5 063 €	+6,3 %	161
Montauroux	6 km	4 108 €	−13,7 %	966
Mandelieu-la-Napoule	8 km	4 806 €	équivalent	4 095
Bagnols-en-Forêt	9 km	4 167 €	−12,5 %	545
Callian	9 km	4 043 €	−15,1 %	535
Saint-Raphaël	9 km	4 936 €	+3,7 %	7 338

2 775habitants

22,5 km²superficie

123habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils aux Adrets-de-l'Estérel

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Écoles et établissements scolaires à Les Adrets-de-l'Estérel

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Les Adrets-de-l'Estérel

Répartition des 392 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B21 %

C49 %

D11 %

E7 %

F1 %

G1 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

81 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Les Adrets-de-l'Estérel

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres aux Adrets-de-l'Estérel

Le prix médian constaté aux Adrets-de-l'Estérel s'établit à 4 762 € le m², calculé sur 345 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 13 % plus cher au m² que la maison (5 354 € contre 4 672 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +28,5 % entre 2021 et 2024, soit 4 213 € le m² contre 5 413 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 17,5 % au-dessus.

À 9 km, Callian affiche 15,1 % de moins (4 043 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes aux Adrets-de-l'Estérel

Quel est le prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel ?

Le prix médian aux Adrets-de-l'Estérel est de 4 762 €/m² (345 ventes DVF 2021–2024), +28,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement aux Adrets-de-l'Estérel ?

Le prix médian d’un appartement aux Adrets-de-l'Estérel est de 5 354 €/m² (49 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 411 €/m² et 7 578 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison aux Adrets-de-l'Estérel ?

Le prix médian d’une maison aux Adrets-de-l'Estérel est de 4 672 €/m² (296 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 700 €/m² et 5 866 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier aux Adrets-de-l'Estérel ?

Le prix médian au m² aux Adrets-de-l'Estérel est passé de 4 213 €/m² en 2021 à 5 413 €/m² en 2024, soit +28,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).