Ville · Théoule-sur-Mer

Immobilier à Théoule-sur-Mer (06590)

À Théoule-sur-Mer, le prix médian est de 7 284 € le m², calculé sur 636 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Théoule-sur-Mer

Calculés sur 636 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens7 284 €par m²

Appartements6 789 €par m² · 467 ventesLa moitié des ventes entre 5 298 € et 9 259 € le m²Budget médian 320 000 € pour 50 m²

Maisons9 421 €par m² · 169 ventesLa moitié des ventes entre 6 540 € et 12 781 € le m²Budget médian 1 200 000 € pour 121 m²

Évolution 2021 → 2024+18,7 %6 750 € → 8 015 € le m²

Le prix médian y est 52,8 % au-dessus de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Théoule-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	182 560 €	30 m²	6 145 €	52
2 pièces	260 000 €	38 m²	6 474 €	225
3 pièces	527 300 €	70 m²	7 412 €	141
4 pièces	932 500 €	108 m²	8 575 €	34

Maisons : prix par nombre de pièces, à Théoule-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	717 500 €	100 m²	7 052 €	34
5 et plus	1 950 000 €	200 m²	11 290 €	83

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Théoule-sur-Mer
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 750 €	193
2022	7 050 €	181
2023	7 500 €	151
2024	8 015 €	111

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Théoule-sur-Mer

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Théoule-sur-Mer
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Mandelieu-la-Napoule	4 km	4 806 €	−34 %	4 095
Saint-Raphaël	8 km	4 936 €	−32,2 %	7 338
Cannes	9 km	5 455 €	−25,1 %	12 480
La Roquette-sur-Siagne	10 km	4 814 €	−33,9 %	383
Pégomas	10 km	4 559 €	−37,4 %	493
Les Adrets-de-l'Estérel	10 km	4 762 €	−34,6 %	345

1 477habitants

10,7 km²superficie

138habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Théoule-sur-Mer

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Théoule-sur-Mer

Répartition des 1 157 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B14 %

C43 %

D26 %

E7 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Théoule-sur-Mer

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Théoule-sur-Mer

Le prix médian constaté à Théoule-sur-Mer s'établit à 7 284 € le m², calculé sur 636 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 39 % plus cher au m² que l'appartement (9 421 € contre 6 789 €), pour une surface médiane de 121 m² contre 50 m².

La tendance est à la hausse : +18,7 % entre 2021 et 2024, soit 6 750 € le m² contre 8 015 €.

Rapporté à son département (Alpes-Maritimes, 4 767 € le m²), le marché local ressort 52,8 % au-dessus.

À 10 km, Pégomas affiche 37,4 % de moins (4 559 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Théoule-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer ?

Le prix médian à Théoule-sur-Mer est de 7 284 €/m² (636 ventes DVF 2021–2024), +18,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Théoule-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement à Théoule-sur-Mer est de 6 789 €/m² (467 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 298 €/m² et 9 259 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Théoule-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison à Théoule-sur-Mer est de 9 421 €/m² (169 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 540 €/m² et 12 781 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Théoule-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer est passé de 6 750 €/m² en 2021 à 8 015 €/m² en 2024, soit +18,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).