Ville · Callian

Immobilier à Callian (83440)

À Callian, le prix médian est de 4 043 € le m², calculé sur 535 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Callian

Calculés sur 535 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 043 €par m²

Maisons4 136 €par m² · 436 ventesLa moitié des ventes entre 3 371 € et 5 193 € le m²Budget médian 447 500 € pour 114 m²

Appartements3 412 €par m² · 99 ventesLa moitié des ventes entre 2 618 € et 4 821 € le m²Budget médian 156 930 € pour 51 m²

Évolution 2021 → 2024+17,5 %3 672 € → 4 315 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Callian
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	364 000 €	79 m²	4 174 €	93
4 pièces	439 320 €	110 m²	3 958 €	141
5 et plus	629 688 €	167 m²	4 098 €	158

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Callian
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 672 €	174
2022	4 292 €	174
2023	4 324 €	119
2024	4 315 €	68

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Callian

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Callian
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tourrettes	3 km	4 272 €	+5,7 %	504
Montauroux	3 km	4 108 €	+1,6 %	966
Fayence	7 km	3 912 €	−3,2 %	1 017
Saint-Cézaire-sur-Siagne	7 km	4 135 €	+2,3 %	463
Saint-Paul-en-Forêt	8 km	3 973 €	−1,7 %	324
Le Tignet	8 km	4 537 €	+12,2 %	370

3 823habitants

25,5 km²superficie

150habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Callian

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Callian

Répartition des 766 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B11 %

C37 %

D24 %

E13 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Callian

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Callian

Le prix médian constaté à Callian s'établit à 4 043 € le m², calculé sur 535 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (4 136 € contre 3 412 €), pour une surface médiane de 114 m² contre 51 m².

La tendance est à la hausse : +17,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 672 € le m² contre 4 315 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

À 7 km, Fayence affiche 3,2 % de moins (3 912 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Callian

Quel est le prix au m² à Callian ?

Le prix médian à Callian est de 4 043 €/m² (535 ventes DVF 2021–2024), +17,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Callian ?

Le prix médian d’un appartement à Callian est de 3 412 €/m² (99 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 618 €/m² et 4 821 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Callian ?

Le prix médian d’une maison à Callian est de 4 136 €/m² (436 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 371 €/m² et 5 193 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Callian ?

Le prix médian au m² à Callian est passé de 3 672 €/m² en 2021 à 4 315 €/m² en 2024, soit +17,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).