Ville · Sainte-Maxime

Immobilier à Sainte-Maxime (83120)

À Sainte-Maxime, le prix médian est de 6 138 € le m², calculé sur 3 324 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Sainte-Maxime

Calculés sur 3 324 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 138 €par m²

Appartements5 446 €par m² · 1 951 ventesLa moitié des ventes entre 4 398 € et 6 804 € le m²Budget médian 217 500 € pour 43 m²

Maisons7 689 €par m² · 1 373 ventesLa moitié des ventes entre 5 847 € et 10 577 € le m²Budget médian 960 000 € pour 132 m²

Évolution 2021 → 2024+10,8 %5 735 € → 6 355 € le m²

Le prix médian y est 51,4 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sainte-Maxime
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	141 500 €	25 m²	5 659 €	462
2 pièces	191 880 €	37 m²	5 409 €	713
3 pièces	310 000 €	62 m²	5 333 €	544
4 pièces	454 000 €	89 m²	5 077 €	189
5 et plus	890 000 €	120 m²	5 828 €	43

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sainte-Maxime
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	415 000 €	47 m²	8 107 €	62
3 pièces	488 850 €	68 m²	6 915 €	199
4 pièces	830 000 €	118 m²	7 167 €	381
5 et plus	1 450 000 €	168 m²	8 345 €	716

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sainte-Maxime
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 735 €	1 006
2022	6 224 €	1 008
2023	6 333 €	677
2024	6 355 €	633

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sainte-Maxime

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sainte-Maxime
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Roquebrune-sur-Argens	8 km	4 923 €	−19,8 %	3 043
Saint-Tropez	11 km	11 678 €	+90,3 %	1 004
Grimaud	12 km	7 011 €	+14,2 %	1 836
Le Muy	12 km	3 395 €	−44,7 %	1 024
Vidauban	14 km	3 424 €	−44,2 %	1 718
Puget-sur-Argens	14 km	3 855 €	−37,2 %	841

14 118habitants

82,3 km²superficie

172habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Sainte-Maxime

Marché immobilier dans le Var : bilan 2023 et chiffres à jour

Ventes en recul, prix stables : le bilan du marché immobilier varois en 2023, mis en perspective avec les chiffres DVF 2024-2025 et les règles fiscales en vigueur en 2026.

Immobilier à Gonfaron : prix et conseils pour acheter ou vendre en 2026

Prix au m², types de biens, vie de village et rendement locatif : l'essentiel pour acheter ou vendre à Gonfaron, dans le Var intérieur, au juste prix.

Écoles et établissements scolaires à Sainte-Maxime

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sainte-Maxime

Répartition des 5 363 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B16 %

C49 %

D19 %

E6 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sainte-Maxime

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sainte-Maxime

Le prix médian constaté à Sainte-Maxime s'établit à 6 138 € le m², calculé sur 3 324 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 41 % plus cher au m² que l'appartement (7 689 € contre 5 446 €), pour une surface médiane de 132 m² contre 43 m².

La tendance est à la hausse : +10,8 % entre 2021 et 2024, soit 5 735 € le m² contre 6 355 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 51,4 % au-dessus.

À 12 km, Le Muy affiche 44,7 % de moins (3 395 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sainte-Maxime

Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ?

Le prix médian à Sainte-Maxime est de 6 138 €/m² (3 324 ventes DVF 2021–2024), +10,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sainte-Maxime ?

Le prix médian d’un appartement à Sainte-Maxime est de 5 446 €/m² (1 951 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 398 €/m² et 6 804 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sainte-Maxime ?

Le prix médian d’une maison à Sainte-Maxime est de 7 689 €/m² (1 373 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 847 €/m² et 10 577 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sainte-Maxime ?

Le prix médian au m² à Sainte-Maxime est passé de 5 735 €/m² en 2021 à 6 355 €/m² en 2024, soit +10,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).